① 父母贈予已婚子女一方房產,如何確定
法律分析：父母贈予已婚子女一方房產,可以這樣確定：1、可以簽訂贈與協議，註明將房款只贈與自己子女一方，另一方無需簽訂即可；2、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的。這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產；如登記在雙方名下，需要夫妻之前簽訂協議，否則將視為對雙方的贈與；3、婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，則視為對子女一方的贈與。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
② 怎麼證明父母贈與一方
法律分析：
有公證的，依據公證證明。婚後一方父母出資為子女購買不動產的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對一方的贈與，贈與合同中確定只歸一方的財產，為個人財產。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
《中華人民共和國公證法》
第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
③ 父母生前轉賬給一個子女怎麼認定是借款還是贈予
律師解答
一般都屬於贈與。
律師解析
父母轉賬給子女的錢一般都屬於贈與。
1、如果是子女向父母借的錢，則該筆轉賬不算贈與。
2、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
3、贈與行為是單方民事行為，只要贈予人單方作出贈予行為合同即成立，不需要受贈人作出接受意思表示。
法律依據
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
④ 民法典婚後父母如何明確贈與一方
法律分析：婚後父母為其購買資產的，應當與其約定該資產贈與一方。約定應當明示作出，可以是口頭形式作出，也可以是以書面形式簽訂贈與協議作出。以口頭形式作出表示贈與的，最好在協商時錄音錄像，以免沒有具體證據可以證明。婚前購買的資產，在婚後無需再作出明確的贈與表示，默認未僅贈與一方。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。即該規定所要表達的意思為，婚後一方父母出資購房，應以認定該房系對夫妻雙方贈予為原則，以認定為一方個人財產為例外。夫妻財產約定夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
法律依據：《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 夫妻財產約定夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。