給父母買二手房離自己家近要考慮哪些

① 給父母買房需要注意的十個方面

1、樓層要低，最好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。

2、盡量選擇南北通透結構，保證卧室和客廳朝向南或東南。

3、選擇採光好、通風好的房屋。

4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。

5、戶型面積適當，不宜過大，裝修結構盡量緊湊。

6、保障24小時熱水供應。

7、裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。

8、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。

9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。

10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。

（以上回答發布於2016-08-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 房子過戶給父母弊端有哪些

父母將房子過戶給子女的情況是非常常見的，而子女的房子過戶給父母就比較少見，但也有不少人因為購買第二套房，而將房子過戶給父母的。那麼房子過戶給父母有哪些弊端呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

房子過戶給父母弊端有哪些?

房子過戶給父母，需要父母能夠滿足當地的購房資格，否則無法過戶。如果房子貸款還未還清，子女沒有資金贖回房子，就需要父母到銀行申請貸款，父母不符合銀行貸款條件，那也無法過戶。房子過戶給父母之後，產權就歸父母所有了，他們對房子有使用、佔有、轉讓、收益等權利，子女就無權干涉了。

房產過戶的方式有哪些?

1、買賣方式

買賣過戶方式是二手房市場比較常見的，在交易時需要交納營業稅、契稅、個人所得稅、手續費、公共維修基金以及登記費等等。

2、繼承方式

繼承過戶是房產轉移的重要形式，是產權轉移的有效方法，但在辦理過程中也需要交納一定的過戶費用，即房地產繼承稅費。房地產繼承稅費的計算方法：繼承公證費用+房地產價值評估費用+繼承過戶稅費+契稅。

3、贈與方式

贈與方式也是房產過戶的一種重要方式，但根據規定，房產贈予辦理過戶手續時，需要有房產證以及土地使用證等材料。房產贈與方式名義上是贈與，但實際辦理過戶手續時，也需要交納一定的稅費的。贈與過戶稅費主要包括：營業稅、公證費、附加稅、契稅、印花稅、個人所得稅，其中營業稅在特定的條件下是不需要交納的。

小編總結：以上就是關於房子過戶給父母弊端有哪些以及房產過戶方式有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。