如何跟父母提出賣房子

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Ⅱ 房子賣給父母可以嗎

房子賣給父母是可以的，但需要注意一些相關的法律規定和手續。
一、了解房屋產權情況
在決定將房子賣給父母之前，首先需要了解房屋的產權情況。這包括確認房屋的所有權歸屬、是否存在抵押或查封等情況。如果房屋存在產權糾紛或法律問題，需要解決這些問題後才能進行買賣交易。
二、協商買賣價格
房子賣給父母時，雙方需要協商確定一個合理的買賣價格。這個價格可以根據房屋的市值、折舊情況、地理位置等因素進行考慮。確保買賣價格的公平性和合理性，避免日後產生糾紛。
三、簽訂買賣合同
買賣雙方需要簽訂一份正式的房屋買賣合同。合同應明確雙方的權利和義務，包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。
四、辦理產權過戶手續
在簽訂買賣合同後，雙方需要前往房地產交易管理部門辦理產權過戶手續。這包括提交相關證明文件、繳納稅費、辦理產權證書等。完成過戶手續後，房屋的所有權將正式轉移到父母名下。
五、注意法律法規
在進行房屋買賣交易時，雙方需要遵守相關的法律法規。例如，確保交易的合法性、避免逃稅行為、保護消費者的權益等。如果對法律法規不熟悉，建議咨詢專業的律師或中介機構，以確保交易的順利進行。
綜上所述：
房子賣給父母是可以的，但需要注意產權情況、協商價格、簽訂合同、辦理過戶手續以及遵守法律法規等方面的問題。在買賣過程中，雙方應保持溝通順暢，確保交易的順利進行。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條規定：
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
《中華人民共和國合同法》
第一百三十條規定：
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

Ⅲ 農村的房子不住了該怎麼說服父母賣掉

現在的生活條件越來越好了，好多農村的房子都會閑置不住人，其實有的時候你就算是再怎麼勸說父母，父母也不會同意把這個房子賣掉了，畢竟這是屬於你們老家裡的一處院子或者說一個回憶吧，有的時候我個人覺得還是不要這樣做。應該有的時候可以回自己的老家看看，可以在這里能夠想起很多美好的事情來，畢竟說自己記得童年就是在這里度過的。

所以說有的時候我們可以跟父母溝通一下，如果說他們有他們的想法，也許他們根本就不同意可以把這個房子賣掉了。年輕人應該適合保證適合保證與父母的溝通因為只有這樣才，因為只有這樣才能夠明白他們內心真正的想法是什麼，甚至有些老人他們寧願回到自己的村子裡居住。我覺得這就是老人有一種為了落葉歸根的想法吧，所以說我們在面對這種情況的時候，還是能夠遵循他們的寫個意見和想法。

Ⅳ 如何將房子過戶給父母

法律分析：1.走買賣流程，按建委最低的過戶指導價網簽，滿五年唯一的普通住房，賣給您父母，只需要繳納契稅。2.走贈與流程，以贈與的方式給父母，契稅3%，戶口本上體現親子關系不用做親屬關系公證，戶口本上不體現需要做親屬關系公證。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

Ⅳ 兒子委託父母賣房需要什麼手續

要有授權委託書，過戶的時候如果不是本人去辦理，一般會要求將委託書公正

Ⅵ 房子是我和我媽共有，我媽在外地不方便回來，我自己如何賣房

房子是我和我媽共有，我媽在外地不方便回來，我自己如何賣房？

這套房子是你和你媽的共同財產。你想賣房子，你媽不在家在外地，首先要通過你媽的同意，然後需要你媽的委託書，再到公證處做公正，你就可以賣了。希望我的回答，能對你有所幫助！具體情況要問律師事務所。

提前跟公證處預約一下辦理時間，辦理委託公證書。個人建議的處理辦法是，母親與公證處約好之後，題主最好帶著以上資料的原件回去一趟，以上資料以及公證書都屬於很重要的材料。拿到公證書之後，題主即可作為受託人，在委託事項范圍之內辦理房產出售事宜。