農村買房寫父母名字怎麼寫

㈠ 現在農村老家的房子要辦房產證,證上寫父母還是兒女的名字好如果寫兒女的，會不會影響以後買商品房

農村的老房子辦來房產證源，肯定寫父母的名字比較好。如果寫兒女的名字，今後買商品房就是二套房，要多交房產稅的。

產權如果要從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

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農村老房子房產證寫名字寫兒女名字的注意事項：

1、孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。

2、孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅。比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。

㈡ 女兒出資給父母買房，房子歸誰

法律分析：房子的權屬需要根據情況確定：

(1)對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。

(2)父母可以與子女簽協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母名字，當父母去世後，房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。

(3)父母和子女也可以簽協議，房產證寫子女名字，房產歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世後，房產歸子女所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

㈢ 買房寫孩子和母親的名字

法律分析：房產證可以同時寫父母和子女的名字。但是需要父母房產過戶給子女，即房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。產權從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

㈣ 我是獨生女，父母是農村的，他們首付買房，我來還貸，房產證可以寫父母的名字嗎

房產證可以寫父母的名字。具體到寫不寫的問題，還得看你有沒有結婚。

一、假如沒結婚。
房子只寫你父母的名字，房子就是你父母的。你來負責每個月的月供也沒問題。但是，在你結婚後有一種情況房子會變成你們夫妻的共同財產。在你父母去世後，如果沒有留下遺囑，那麼依據法定繼承，房子會變為你們夫妻的共同財產。

房子不寫你父母的名字，只寫你的名字，那麼你父母出資的首付就是贈與你一個人的，房子屬於你的個人財產。之後你自己還貸沒有問題。

二、假如已經結婚。
如果不寫父母的名字，房產證必須只寫你自己的名字。此外還要約定你父母給你出資的首付屬於對你自己的個人贈與，與配偶無關。這樣就能保證你父母出資的錢屬於你自己的。