買下父母的房子再賣出多少稅

A. 父母 子女過戶的房子，然後再賣，如何收取營業稅

你好，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
望採納，謝謝。

B. 父親贈與的房子，滿五年後再出售要交20％的個稅嗎

贈與或繼承的房子，再出售時關於個稅的處理方面有所不同。通過贈與的方式獲得的房產，再出售房子時需要交20%的個人所得稅。而通過繼承方式獲得房產，在一般情況下也是需要交20%的個人所得稅，只有在特殊情況下才免徵個人所得稅。通過繼承或贈予方式獲得的房產，再出售時個人所得稅處理的詳細規定：

個人出售贈與房產時，雖然滿五年以上的可以免徵增值稅，但是個人所得稅是不免的。不僅不能免還需要按照20%的稅率進行繳納個人所得稅。

在出售贈與房產時，應繳納的個人所得稅= (房產評估價-轉讓過程的相關稅費-房產原值 )*20%。因為是按照核實差額徵收個人所得稅，同時由於房產原值是0，所以最後的結果就是個稅就是房屋評估價的20%。

各位大仙，對於小仙的上述觀點，您有什麼不同看法，可以在評論區暢所欲言。

C. 父母的房子贈與和買賣給子女後，對房子再次賣出有何

您好！1.父母贈與孩子的房子，房本時間是按照原房本的時間計算的，如（原房本是2010年3月的，您贈與過後還是按照這個2010年3月計算）

2.買賣交易的房子和贈與不一樣的地方在於，您新房本不滿兩年如再次交易的話，會產生20%的個稅和網簽價全額的5.6%的營業稅。

希望對您有所幫助，望採納。