『壹』 父母有2套房，過戶一套給子女（購買滿5年）什麼方式好些在新國五條的情況下。房子在南京。比較急謝謝
雖然拿不到推薦（樓上那位大俠字太多了），我也回答你一下。
樓上那位兄台過程是對的，但是有很多地方不對。
首先南京新國5條還不知道什麼時候實行，怎麼實行。
只能說在現有政策下，應該這么辦。
肯定辦買賣不辦贈與，贈與將來會比較麻煩的。
一，父母房產證有沒有你的名字，如果有很簡單，直接約定份額購買就OK了。
二，如果沒有，就要辦買賣程序，
現在南京是網簽政策，你要去戶口所在地開取母子父子關系證明，才能不監管房款不網簽。
按該房屋的市場最低價過戶。
還要開取新購房證明，你的身份證戶口本結婚證（單身證明）
過戶費用：契稅90平以下1％，90-144平以下1.5％ 如果你是二套或者大於144就是3％
如果你父母是二套還有一個全額的1％個人所得稅。
還有3*2元每平方服務費，還有80證錢
還有，不知道你辦這個目的是什麼？
如果擔心要賣你父母房子的時候有20％的個稅，其實有很多種方法可以避免的。
最簡單的就是你把你父母變成各有一套房子，個稅就可以避免了。
這樣費用幾乎沒有（當然也有一部分人不願意辦假離婚的）
這個是最省錢的方法，但是也存在一定風險。
呵呵，國家房產政策會給2013離婚率帶來一個新的高點。
純手打，望採納。
滿堂紅南京大型(中介)連鎖機構。代辦過戶，房屋買賣租賃
TEL: 158
(5059)
5747