⑴ 子女繼承父母房產怎樣最劃算
■ 子女一般都不會實際支付對價。
■ 如果上一代子女眾多，房產過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會對買賣合同的效力產生質疑，最終涉訴。
方式2：贈與過戶
父母可以通過簽訂書面的贈與協議，直接將房產贈與下一代。
■ 將房產贈與下一代，不受限購令的調整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈房產成為產權人（上海）。這一點，各地政策有所不同。
■ 如贈與房產導致子女持有房產超面積的，無需繳納房產稅。
■ 贈與後產證時間更新，二次出售時，仍以老產證的登記日期為基準計算稅費。
買賣、贈與過戶稅費
方式3：繼承過戶
買賣和贈與都需要上一代在世時完成，上一代過世後，就只能通過繼承來實現房產的傳承。
繼承的類型
繼承分為法定繼承和遺囑繼承。其中——
●有遺囑的按照遺囑繼承。
●沒有遺囑或者遺囑無效的，按照法定繼承處理。
繼承過戶方式
1.法院訴訟
各繼承人對繼承的遺產份額有爭議或者對遺囑、遺贈扶養協議的效力有異議時，公證處一般不會同意出具繼承公證，不動產交易中心不也會直接辦理過戶，往往需要通過訴訟來確定各繼承人應得的遺產份額。
最終權利人可直接憑借生效的法院判決書、調解書等，至交易中心辦理過戶手續。
2.公證
憑公證遺囑可以直接去交易中心過戶嗎？不可以！交易中心只認——繼承公證書。當事人可以就繼承被繼承人某項遺產向公證機構申請辦理繼承公證，也可以就繼承被繼承人數項遺產一並向公證機構申請辦理繼承公證。
3.交易中心直接繼承過戶
■ 有公證書的繼承過戶
持繼承公證書直接到交易中心辦理過戶手續。
■ 未經公證的房產繼承過戶
對於法定繼承，需所有繼承人或代理人到場。交易中心會按照《繼承法》的規定