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父母把房子賣給子女要多少稅

發布時間:2023-08-15 00:58:41

⑴ 父母買賣房子給子女交稅要交多少

父母買賣房子給子女交稅要交的稅敗磨具體如下:
1、契稅:一般是房款的1%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%,以下情況按照3%繳納:
(1)144平方以上;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅。
2、營業稅:大者房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅;
3、個人所得稅,1%房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除;
4、交易費:3元每平方米;
5、測繪費:按各區具體規定;
6、工本費:一個證件80元,二個證件90;
7、評估費:評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款需要繳納;
8、購房證明:20元一份一般需開3份;
9、公證收費標准:300元如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費。
法察仿斗律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

⑵ 父母贈與房產給子女需要交多少稅

父母把房產贈與子女要交以下稅費:
1、營業稅。一般來說,贈與人是需要繳納營業稅的,繳納營業稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,則免徵營業稅。如果是其他人之間的房產贈與行為,應依法繳納營業稅,但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的,符合免徵營業稅條件的,仍可以免徵營業稅;
2、附加稅。附加稅是由贈與人負擔的,只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
3、契稅。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納;
4、印花稅。印花稅是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納;
5、免徵個人所得稅。如果是近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產,以及發生繼承、遺贈取得房產的,則免徵個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為,應依法繳納個人所得稅,稅率為20%。父母把房產贈與子女屬於把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的,免徵個稅;
6、其他費用。

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