『壹』 父母協議離婚,將房屋贈送給子女
法律分析:父母協議離婚,將房屋贈送給子女,需要寫贈與協議書。當父母決定將房屋贈與給子女的話,也需要寫贈與協議書的。父母贈與子女房產是否需要簽訂贈與合同,可以在贈與合同中註明住房是否贈與子女個人所有,還可以註明受贈人的責任和義務。如果父母和子女有贈與合同約定了受贈人的責任義務,一旦子女違約,父母是可以主張收回贈與的住房。以此可以保障父母的權益。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
『貳』 父母離婚房子過戶給孩子怎麼操作
離婚後將房產過戶給子女的方式常見為贈與。父母可以通過贈與合同公證將房產過戶給子女。
房子可以過戶給孩子。父母離異後,可以在住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證的前提下,協商把住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。如果是直系親屬,通過贈予或買賣的方式進行過戶。
辦理過戶的前提:住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證。過戶給子女的手續為:需要父母持有各自的身份證,戶口本,離婚證,離異協議,孩子需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,如果未成年需要出生醫學證明,有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續齊全,雙方到該住房所屬的房管部門依照規定,申請辦理過戶手續。由於是直系親屬,可以選擇贈予或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式,都需要依法繳納過戶的稅費。
離婚的流程是:
1、協議離婚的流程是,雙方簽訂離婚協議、親自到婚姻登記機關申請離婚、經過三十天冷靜期、親自領取離婚證;
2、起訴離婚的流程是,當事人向法院提交起訴狀、法院受理、調解、審理、裁判等。法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。
依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。