1. 請問父母的房屋過戶給子女需要交哪些費用
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給孩子，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的且是唯一住宅免）、營業稅5.6%（房產證大於2年的免），買方：契稅1%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2. 房子父母過戶給子女需要多少稅費
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是 二手房買賣過戶 的費用，1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。3. 個人所得稅 ●成交價的1％ 4.交易手續費● 6元/M2；5.轉移登記費● 80元/件 產權證查檔、房產證貼花● 50元左右綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的， 房產證辦理 時間一般是一個月。
《中華態叢人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。 省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 《中華人民共和國印花稅暫行條例》第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書州笑代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。
3. 父親把房產贈與兒子要交哪些費用
一般情況下，父母把房產贈與子女要交以下稅費：1、贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元；2、免徵個稅。因為房把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免徵個稅。增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%。個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免徵個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例徵收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。
具體的費用流程：
1、買賣形式的過戶手續如果是買賣形式將父母房產過戶給子女，需要帶好你的身份證件和父母的身份證、戶口本、結婚證、房產證，到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。
2、贈與形式的過戶手續如果以贈與形式將父母房產過戶給子女，那麼你和父母需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產證到房管局辦理轉移登記。同樣，你和父母都需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證等文件。
3、繼承辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。
4、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場，房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
4. 房子過戶給子女需要多少錢
【算一算你家裝修要花多少錢】
父母將房子過戶給子女，在現代社會來看是非常常見纖讓的，一般會以贈與、繼承等方式來過戶，當然，不管是哪種過戶方式，都是需要花費不少費用的，那麼房子過戶給子女需要多少錢呢？下面就隨齊家網專家猛銷一起來了解看看吧。
一、房子過戶給子女需要多少錢
房子過戶給子女的費用要看是以哪種形式過戶，買賣過戶需要房產價值2%左右的契稅、增值部分5.6%的增值稅、房產價值1%的個稅以及80元的登記費等，贈與過戶需要繳納契稅、1%的公證費和0.25%的評估費，而繼承過戶僅需要繳納公證費和登記費。
二、房子過戶給子女流程是怎樣的
1、簽訂過戶合同
一般父母房子過戶給子女是通過贈與、買賣等毀知局形式進行的，這時候就需要簽訂相關的贈與合同、買賣合同，雖然是父母與子女之間的過戶行為，但也需要將合同條款等寫清楚，避免後續出現各種麻煩。
2、申請過戶
父母與子女需要同時到房產局進行過戶申請，並且將准備好的過戶合同、身份證等材料提交給房產局審核，如果是買賣過戶的話需要在存量合同上填寫好房產金額，這時候房產局會給予一個回執單。
3、繳納過戶費用
在收到回執單後，在上面說明的日期內繳納相關的稅金，包括契稅、增值稅、個人所得稅、公證費、評估費、登記費等等，具體費用根據過戶形式來繳納。
4、領取房產證
房產過戶期間在規定時間內將稅金繳納完畢後，就可以在相應時間拿到房產證。
編輯小結：以上就是關於房子過戶給子女需要多少錢的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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