1. 父母以子女名義買房可以公證嗎
法律分析:父母為子女購買房屋後,可以辦理財產公證,一經公證就具有相應的法律效力,公證書可以作為證據使用。
法律依據:《中華人民共和國公證法》第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委託、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據;
(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
2. 關於婚前財產公證(父母房產)
婚前財產可以公證,但是不是必須公證,婚前財產屬於個人財產,不是夫妻共同房產。
婚前買房,產權歸登記方所有,為一個的婚前財產。
一方婚前付清了全部房款,並取得房產證的,就是婚前財產,婚前財產屬於夫妻個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款,婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的,唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下,也是婚前財產,屬於一方所有的財產,離婚時,另一方無權要求分割。
《婚姻法》
第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
3. 父母給孩子買了房子,房本寫了孩子的名字。能否到公證處做公證:房款是父母出的
父母出錢給孩子買了房子,可以到公證處做公證:房款是父母出的。
4. 父母怎麼用孩子名義買房
父母用孩子的名義買房需要父母代為簽訂《商品房買賣合同》,進行監護公證與房產份額公證,公示七天後無異議的攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產權登記手續。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條
當事人可以委託他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的,代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。自然人處分不動產,委託代理人申請登記的,應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書,但授權委託書經公證的除外。境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的,其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。
《民法典》第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
5. 父母付款以兒子名義買房怎樣公證
去公證處公證,帶著購房發票。
6. 父母房產證改為孩子名字怎麼辦理公證
父母把房產證改成孩子名字一般是不需要公證的。只需滿足一般的協議生效條件即可,但當事人約定必須進行公證的除外。且前述的協議生效條件為,當事人具有完全民事行為能力、意思表示真實、協議不違反公序良俗或法律規定等。
【法律依據】
《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
第三十條
公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。
第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據,但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
7. 父母房產給子女怎麼公證
1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2.評估。收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3.辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4.繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜。
8. 父母出錢買的房子寫的是女兒名字要怎麼證明房子是父母出的錢
女兒婚後買了父母的房子就是女兒。
9. 父母掏錢買的房登記在孩子名下,怎麼可以保證房屋歸父母所有,去做公證可以嗎
父母掏錢給孩子買的房子,登記在孩子名下,可以讓孩子給父母寫一個借款的憑證,證明這個房子是父母出錢買的,這樣以後就算是有糾紛父母作為出資方也可以保證自己的利益。