① 房子過戶到父母名下需要什麼手續
法律分析：房產過戶需要准備的資料： 1、房地產轉移登記申請表。 2、申請人身份證明。 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 3、房地產權利證書。 4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。 5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。 6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。 7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。 8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。 9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。 10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。 11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。 12、房地產共有人同意轉移的意見書。 13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件。 14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。 15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
② 成都房屋過戶給父母需辦理哪些手續
對於房屋過戶這也是非常常見的事情，比如父母過戶給子女，還有一種情況是子女過戶給父母，這也是可以的。其實只要是房屋的買賣都是可以辦理過戶的，只是有一些手續布局，那麼成都房屋過戶給父母需辦理哪些手續？
對於 房屋過戶 這也是非常常見的事情，比如父母過戶給子女，還有一種情況是子女過戶給父母，這也是可以的。其實只要是房屋的買賣都是可以辦理過戶的，只是有一些手續布局，那麼成都房屋過戶給父母需辦理哪些手續？
成都房屋過戶給父母所需手續？
我們知道因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、倘若是你以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）～～但以後出售時需要交納20％所得稅。
二、倘若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：要根據評估價格、是否 滿五 年、是否首次 購房 、房子是否房子後對號交納以下 稅費 ：
1、要交 測繪費 1．36元／平方；2、評估費0.5％（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內1％、非首次3％，買方繳納。4、所得稅按全額的1％由賣方承擔，若是五年外的 普通住房 減免；5、交易費6／平方，雙方。6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；7、營業稅5.6％滿五年可減免。
成都房屋過戶給父母流程有什麼？
1、其子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋 所有 權證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地 房屋產權登記 部門辦理房屋 產權交易 過戶手續，將該房屋 產權過戶 到子女名下即可。
2、房屋過戶給父母 過戶費 用：
（1）有契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納。90—140平方米按房價1．5％繳納。140平方米以上按房價3％繳納。營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5．5％繳納。 土地 增值稅 。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
（2）要交所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道 契稅完稅 額計算）。房屋交易手續費。按 房屋建築面積 6元／平方米交納。房屋產權登記費：80．00元。 房屋評估 費。按評估額0.5％繳納。
③ 成都市父母直接贈與子女房產，過戶時去房管局需要繳納什麼費用，需要什麼資料。手續齊全的話多久能辦完
需要住房抄貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
有父母持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。
子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
雙方先到本地公證處，辦理贈與公證，繳納公證費百分之2。
取得公證書，雙方憑上述證件和公證書，到房管局辦理贈與過戶。
繳納手續費幾百元，契稅百分之3。印花稅萬分之5。就可以辦理子女名字房產證。
④ 父母房產過戶需要什麼手續
父母房產過戶手續一般如下：
1、繼承人要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦被繼承人的死亡證明；
2、繼承人要到市公安局或區公安局辦自己的繼承人證明；
3、繼承人要帶以上的材料及自己的身份證件、被繼承人的房產證或使用其他形式的房產證明，到房屋所在地的房管交易辦繼承房產過戶手續。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
⑤ 房產過戶給父母需要什麼手續
（一）以贈與方式過戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費、契稅等費用。 1、子女及配偶要提供《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；父母要提供《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》。 2、子女與父母共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》。 3、帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。 4、需要交納公證費、評估費、契稅、房屋產權登記費。 （二）以買賣方式過戶的：以買賣方式過戶就相當於房屋購買過戶，與一般房產交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據房子的情況交納契稅、營業稅、個人所得稅等不同的稅費。 1、子女及配偶帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；父母帶《身份證》、《戶口簿》。 2、父母與子女共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。 3、交納契稅；超過140平的房子繳納營業稅，不是唯一住房的要繳納個人所得稅，不滿五年的房子營業稅和個人所得稅都要繳納；繳納房屋交易手續費；繳納房屋產權登記費。 需要轉讓房屋給父母的業主應根據自己的房齡、擁有房屋的數量、房屋的大小等選擇適合自己的過戶方式，在過戶前不妨咨詢一下房屋管理部門或者中介公司，以免多花冤枉錢。