Ⅰ 父母贈予的房子能賣嗎賣時有什麼稅和費用嗎
父母贈予的房子能賣。稅費約為房產報稅價的28%。賣方：個人所得稅20%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免）；買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
受贈人接受贈與的，贈與的財產就歸受贈人所有了，因此受贈人時有權處分受贈的財產的。根據我國《民法典》規定，贈與合同是贈與人，將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。當然贈與也是可以撤銷的，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同，或者依法不得撤銷的，具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
Ⅱ 父母房子贈予過戶給子女，若以後房子要賣需交多少稅
如果房子在五年內出售，選擇贈與，需要按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅；選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營業稅；選擇繼承，需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。