㈠ 老人房產過戶給子女需要什麼手續
老人房產過戶給子女所需的手續具體如下：
1、父母與子女簽訂房產贈與書面合同，即贈與書；
2、雙方攜帶原房屋權證、贈與合同，繳納契稅；
3、辦理公證。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證；
4、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據；
5、房屋過笑基戶給子女。若未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，並且將原房屋產權證交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
老人過戶給子女的方式有哪些
1、繼承。通過繼承的_式將房產留給__是稅費最少的_種_式，如果沒有別的考慮，可以等到_母過世之後再辦理房產過戶，這_過程只需要繳納極少的登記費和印花稅；
2、贈與。以贈與的_式將房屋過戶給__，辦理贈與過戶，需要交納個_所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是察盯被認為是_償受贈的_為，所以需要受贈_繳納個_所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續碰沒謹的，應當辦理有關手續。
㈡ 父母把房子贈與給子女需要什麼手續
法律分析：
父母將房子過戶給子女也是需要給予過戶費的，不過具體要看辦理的什麼過戶手續了，如果辦理的是贈與過戶的話，需要支付過戶費。但是如果辦理的繼承過戶的話，那就需要支付契稅、公證費和工本費就行了。
法律依據：
《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地答派的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答清基賀復鋒埋，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
㈢ 父母將房屋贈與子女需要什麼手續
房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且需要做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
詳細程序
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
(3)父母贈送房子轉戶需要什麼手續擴展閱讀
相關法律規定：
《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》
1、公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為准。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。
2、贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。
3、贈與人為了逃避應履行的法定義務，將自己的財產贈與他人，如果利害關系人主張權利的，應當認定贈與無效。
4、返還的不當利益，應當包括原物和原物所生的孳息。利用不當得利所取得的其他利益，扣除勞務管理費用後，應當予以收繳。
5、民法通則第九十三條規定的管理人或者服務人可以要求受益人償付的必要費用，包括在管理或者服務活動中直接支出的費用，以及在該活動中受到的實際損失。
㈣ 父母房產過戶給子女需要什麼手續
父母房產過戶給子女需要的手續如下：
1、簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；
2、提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；
3、房產局給予回執單，繳納稅費；
4、領取完稅憑證，辦理產權變更登記。
房產過戶需要什麼條件
房產過戶需要的條件如下：
1、雙方具有民事行為能力，意思表示真實一致；
2、房產具有合法有效的房產證，產權明確；
3、房產過戶符合當地政策規定，無抵押貸款或已注銷抵押登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
㈤ 父母過戶給子女房子需要什麼手續
父母過戶給子女房子，需要以下手續：
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）；
3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪、轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖；
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料審核通過後，取得房產證明；
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
房產繼承過戶所需資料證明如下：
1、被繼承人死亡證明原件；
2、被繼承人房產證原件；
3、被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系；
4、繼承人身份證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十條
父母和子女有相互繼承遺產的權利。
第一千一百二十六條
繼承權男女平等。
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
㈥ 父母房屋贈與子女需要哪些手續
父母房屋贈與子女需要哪些手續？ 一、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約。 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈人的干係； 3、贈與的來由； 4、被贈與標的物的名稱、數目和根本狀態、坐落地點； 5、贈與人對頌棚顫贈與舉動的意思表現； 6、贈與人在贈與書上署名或蓋印、署名日期。 二、辦理公證 憑據法律部、設置裝備部署部《關於房產登記辦理中增強公證的團結關照》的劃定，贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與舉動產生地公證處受理。 1、贈與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）； 2、贈與書； 3、贈與物清單及全部權證明，如房產證、存單等； 4、贈與物為共有產業和粗的，應提供共有人同意將產業贈與他人的書面意見；贈與物為團體全部的，應提交該團體構造成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民全部的，應提交國有資產辦理部分答應贈與的文件。 三、辦理房屋全部權轉移登記手續 房屋贈與當事人到房地產辦理機構申請變動登記，應提交下列證件： 1、房子贈與申請表； 2、房屋權屬證書（共有的提供共有權證）； 3、戶型平面圖； 4、贈與公證書； 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件查對）； 6、契稅收條。 四、贈與人將房子交付受贈人 這里的交付要以辦理產權轉移登記野敗為准。要是未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與條約，贈與人已將原 房屋產權證 交給受贈人的，憑據《人民法院關於貫徹實行〈中華人民共和百姓法通則〉多少題目標意見》第128條劃定，也應當認定贈與建立，然後補辦過戶手續。
㈦ 父母的房子贈送給兒子怎麼辦手續
1、簽署確認書：與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等，雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
2、評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，房管局會對該物業再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產權轉明虧移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。
5、出新房產證：如贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
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注意事項：
1、房產贈與公證就是公民將屬於本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基於相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。
2、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為。
3、贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標准不同，辦理激哪神前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢。
4、贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為不能撤銷。
5、處理產權權搬運：在房產贈與處理房子權搬運掛號進程中，贈與兩邊應當一起到房子所在地的房地產交易進行產權搬運申請與掛號，一起提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據緩租)。
參考資料來源：網路-房屋贈與
參考資料來源：網路-贈與過戶