Ⅰ 想請問子女怎麼繼承父母的房產證的呢
一.繼承房產過戶手續程序
1.先到公證處辦理房產繼承公證。
2.再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二.辦理繼承公證所需資料
1.被繼承人的死亡證明。
2.繼承人的身份證明。
3.被繼承的房產證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書
面同意,表示放棄對房產的繼承。
4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
5.公證費:一半繼承1%;全部繼承2%。
三.轉移登記需提交資料
1.房屋權屬轉移申請表;
2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件,收復印件);
3.房屋所有權證;
4.繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證);
5.房屋所有權證配圖。
四.稅費項目
登記費、交易手續費、配圖費、權證印花稅。
Ⅱ 父母房產繼承如何寫遺囑書最有效
父母房產遺囑繼承書需要寫明本人某某,現有位於某地房產一套,房產證號碼,寫明房產證上主要內容,房產證復印件附下:本人去世後,該房產由某某繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條
繼承開始後,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
第一千一百三十四條
自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,註明年、月、日。