父母名下土地怎麼轉讓給兒子

㈠ 劃撥土地是永久產權老爸名下，怎麼分割給二兒子

對於這個問題我是有體會的，因為告御前幾天我老丈人十年前有一所老房子想轉讓出去，所以自己走過了一些流程。希望對你有參考價值。
1. 首先，老爸應當向當地土地管理部門提出轉讓申請，並准備好相關的資料，如宗地圖、房屋登記證書等。
2. 然後，根據老爸的要求，由當地土地管理部門對宗地進行分割，並將分割後的宗地分配給老爸的兩個兒子。
3. 最後，老爸需要將分割後的迅叢宗地分配給兩個兒子，並向當地土地管理部門畝友櫻提交相關的轉讓申請，由當地土地管理部門審批通過後，兩個兒子就可以正式獲得該宗地的永久產權。

㈡ 父親的農村土地證給兒子怎麼過戶

法律主觀：

農村房子土地證可以過戶，需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，咨詢辦理 土地使用權 過戶手續。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名 土地使用證 ，注銷之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。農村的土地是以村為單位是屬於集體所以的，它只能在本村村民之間轉答哪讓。要簽訂 土地轉讓協議 書，由村集體經濟合作社公正，因為按法律規定農村的土地屬於村集體經濟合作社，所以蓋章較好用經濟合作社的公章。在簽訂協議時如果是承包地要簽訂 集體土地 經營權轉讓協議書，如果是 宅基地 簽訂集體 土地使用權轉讓 協議書。 在修建房屋時都要使用到土地，我國規定了人們對土地只有使用清好碼權而沒有所有權。在實際使用土地的過程中，襪明在需要的情況下是可以進行土地使用權過戶的，前提是了解相關的法律 法規 ，同時需要滿足過戶的基本條件。

㈢ 土地證過戶給兒子需要什麼手續

如今房屋繼承是很常見的事情了，尤其兒子繼承父改螞母的房子。接下來為大家詳細介紹下土地證過戶給兒子需要什麼手續?
1、去土地管理部門辦理變更。
2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。
3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所行耐在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。
4、如果能夠提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。
土地證父親更名給兒子辦理流程是什麼一、土地證更名需要的證件:
1、土地申請表;
2、新辦好的房產證原件及復印件;
3、原先的土地證原件;
4、買賣雙方身份證復印件、正反核帶埋復印;
5、契稅復印件。
二、土地證更名辦理流程是什麼
1、買二手房先辦好房權證過戶，之後雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。
2、帶著 項的材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。
3、一般的過戶指的是轉讓，費用包括轉讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。轉讓金:現在收的是土地稅。契稅:成交價的3%。交易費:一般數百元登記費，一般數十元至數百元(可以到當地的國土部門查詢)。
4、此外，可能涉及的費用包括土地評估費(給土地評估公司，可講價)測量費(給測繪部門，如果原來有準確的數字化圖應該可以免，各地要求不一)，如果是繼承。1元/平方米(這個各地規定也不一致)。

㈣ 父母土地承包權如何轉給子女

法律分析：父母土地承包權轉給子女需要以下情況： 1、父母和子女沒有分戶。這種情況下，一般家庭內部協商。土地承包經營權屬於家庭成員的共同財產權，父母要將屬於自渣棚己的承包權讓，需要徵求其子女的同意。 2、父母跟哥哥一戶，自己分昌梁團戶了。這種情況下家裡土地承包權是父母與大哥的共同財產，父母想將土地承包權讓出，需要徵求老大的同意，耐橘並且需要到村集體理相關手續； 3、所有子女都分戶了。這種情況下，父母在經村集體同意後，辦理相關手續之後可以將土地的承包經營權轉讓。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條 承包人應得的承包收益，依照規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

㈤ 土地使用證父親過戶給兒子

法律主觀：

父母的 土地使缺啟用證 可以過戶給孩子。根據《城鎮國有 土地使用權 出讓和轉讓暫行條例》第十九條的規定， 土地使用權轉讓 是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按 土地使用權出讓 合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。第二十條規定，土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十五條第一款規定伏檔如，土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。

法律客觀：

《土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規蠢鬧定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

㈥ 父母過戶土地使用證給子女的手續是什麼

需要的手續有:房產證，購房合同，付款發票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。
我國的土地所有權歸屬於國家，居民只能通過購買招標等方式獲得土地使用權，其憑證就是土地使用證。一般來說，死人財產都是父傳子，子傳孫代代相傳下去的。那麼，父母要把土地使用證過戶給子女就是一件很常見的事情了。那麼，父母過戶土地使用證給子女的手續是什麼呢?
一、土地證父親如何更名給子女
1、去土地管理部門辦理變更。
2、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。
3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。 如果能夠提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿無異議的，當事團棗人可以辦理登記申請土地證。 土地證父親更名給兒子需要什麼材料
二、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用
(1)公證費;按房價2%繳納
(2)評估費:按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納。
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納。
(6)房屋產權登記費:80.00元。
三、按房屋買賣辦理過戶
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《塌握拆婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
皮凳(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納三、採用哪種辦理你自己選擇。
根據上文的相關的相關規定，我們可以了解到父母把土地使用證過戶給子女的主要程序是什麼，其中的費用標准和相關材料又有哪些。

㈦ 父母土地承包權如何轉給子女

法律分析：父母土地承包權如何轉給子女，需要具體情況具體分析。土地承包經營權的確權是以戶為單位進行確權的，如果父母和子女都是農村戶口，並且是同一個戶口冊，即為一戶，父母是戶主，子女是家庭成員，土地確權時，土地承包經營權證書上同時要登記父母和子女的名字，就不存在土地承包經營權轉讓的問題。如果子女已經和父母分戶，分屬在不同的戶口之中，但是仍然在村集體中，《土地管理法》規定，土地所有權屬於村集體所有，村集體成員才有土地承包經營權。非村集體成員是沒有土地承包經營權的權利的，如果子女戶口已經遷出村集體，從遷出之日起就不再是村集體成員的身份，不再享有土地承包經營權。如果子女戶口沒有已經遷出村集體，根據《土地承包法》，經發包方同意，父母可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給子女，由子女和發包方建立新的承包關系。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》

第三十四條 經發包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

第三十五條 土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

㈧ 父親的土地使用證怎麼過戶給兒子

可以去土地管理部門辦理變更。
1、應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。
2、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。
3、如果能夠提供房地產權屬來源證明，就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後，可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告，公告六個月期滿衡雹無異議的，當事人可以辦理登記申請土地證。
綜合上面所說的，土地使用證是可以進行過戶的，但是在過戶之前一定要准備好所有的材料到相關部門去辦理，但是在過戶之前確定這套房子屬於合法，沒有任保的抵押行為才可以進行辦理。
法律依據：
《土地管理法》
第七十四條
買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改毀彎為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建纖攔悶的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。