『壹』 父母贈予子女房產需要繳納哪些費用
贈與旁爛房產是贈與人將自己的房產無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為實際上就是 房產所有權 的轉移，一般通過簽訂贈與合同來實現。 贈與房產過戶費用 包括需繳納以下稅費： 一、營業稅 依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者 土地使用權 無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要 繳納營業稅 的，繳納營業稅的稅率是5%。 1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的， 免徵營業稅 。 2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間 贈與的房產 達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，運簡漏比如，個人將購買滿2年的住房對外贈與的，可免 徵收營業稅 。 二、附加稅 附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、 教育費附加 (3%)。 三、契稅 贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。 四、印花稅 印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。 五、 個人所得稅 近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
『貳』 父親房產過戶給兒子，請問要交什麼稅嗎稅率是多少
過戶的話要交稅的，等於是父母把房子賣給子女，按房子的面積大小交稅（稅率分為90平米以下1%，90-144平米1.5%和144平米以上3%）。也可以寫遺囑，父母百年之後孩子辦繼承。但繼承不繳稅繼承房屋過戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價的2%以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
『叄』 父母的房子給子女要交稅嗎
要交的，父母過戶給小孩就算一次交易。算父母的份額賣給了小孩。正常有的稅得交的。但
1、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
2、還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
3、最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
（1）、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
（2）、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
（3）、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房屋贈與過戶的流程
1、簽署確認書
贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
2、評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：
契稅為房管局的評估價的3%;
印花稅為房管局評估價的0、5%;
房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5、出新房產證
註：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
法律依據：
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》
第22條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
《中華人民共和國建設部房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
『肆』 父母把房產贈與子女要交哪些稅
【法律分析】
一般情況下，父母把房產贈與子女要交以下稅費：1、贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要坦山承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元；2、免徵個稅。因為房把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免徵個稅。增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%。個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免徵個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例徵收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。
【法律依據】
《腔改中華人民共和國契稅法》 第四條 契稅的計稅依據： （一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機讓圓中關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
『伍』 父母給孩子買房是否需要交稅
父母出資為子女購房的所交納的稅種正常交納，一般包括契稅、維護基金和工本費等。子女成年以後也就意味著獨立生存，已經年滿十八周歲孩子有獨立自主生活的能力，意味著父母撫養義務的終結，有自己的獨立經濟能力。
對於現在在當今中國，深受傳統觀念的影響，中國父母對子女特殊的道德義務盛行，導致中國的孩子們成年並不能夠真正的獨立，相反，成年以後從畢薯父母那裡索取的反而更多。
首先，婚前父母出資為自己子女購房並登記在自己子女名下的，該房產屬於子女婚前個人財產，父母出資屬於對自己子女個人的贈與和饋贈，
父母未全額出資的，就夫妻雙方婚後共同還貸或付款部分進行分割，不影響房產歸屬。
其次，婚前父母出資為雙方子女購遲數拆房並登記在子女夫妻二人名下的，該房產屬於子女夫妻共同財產，父母出資屬於對子女夫妻雙方的的贈與。
第三，婚後父母出資為自己子女購房並登記在自己子女名下的，該房產屬於自己子女婚內個人財產，父母出資屬於對自己子女個人的贈與;
父母未全額出資的，就夫妻雙方婚後共同還貸或付款部分進行分割，不影響房產歸屬。
第四，婚後父母出資為雙方子女碼棗購房並登記在子女夫妻二人名下的，該房產屬於子女夫妻共同財產，父母出資屬於對子女夫妻雙方的的贈與。
『陸』 父母的房子買給子女要交多少個稅
父母賣房給子女時，父母要交納滲消房款0.05%的印花稅、差價5.6%（房產證未滿2年）的增喊腔值稅、房洞知產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅，子女要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅。
『柒』 父母贈與房產給子女需要交多少稅
需要繳稅，契稅按3%繳納，還需要一個公正費用，個人所得稅和營業稅免徵。
契稅：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》（國稅發„2006‟144號）中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
營業稅：
依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。
近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。
其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅。
個稅免徵規定：
據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。通知全文如下：
一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
（一）《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕144號）第一條規定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。
（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續。