『壹』 賣房過戶費需要多少
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房產過戶簡單來說，就是把房子過戶給另一個人，這套房子就不屬於你自己，過戶時會產生一定的費用。那麼，下面小編為大家分享賣房過戶費需要多少，以及賣房過戶注意事項有哪些?
一、賣房過戶費需要多少
賣房過戶費如下：
1、契稅：房款的1.5%。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費用和取證費用一般在200元左右。
6、營業稅：全額的5.5%。
7、個人所得稅：房產交易的盈利部分的20%或者是房款的1%。
8、手毀知局續費：5元/_的交易費，550元/套的登記費。
二、賣房過戶注意事項有哪些
1、核實房屋情況
了解房屋的真實情況，比如：房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、舉架、開間、進深等。要注意每個細節，觀察房屋存在的瑕疵是否能接受，了解房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情況。
2、約定交易流程
明確合同付款方式和時間，盡量把房屋價款的支付放在產權過戶之後，這樣可以降低風險，按合同規定交易過戶，如果房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。
3、約定違約責任
與賣方明確違約責任，是雙方誠信履行合同的保障。如果在中介購買房子，推薦讓賣方委託中介代收定金，避免發生糾纖讓紛時，缺乏主動。
4、其它事項
核實公共維修基金、猛銷物業費等費用的繳納和結清情況，落實過戶等相關手續，避免對以後生活產生影響。
文章總結：以上就是小編為大家分享的賣房過戶費需要多少，以及賣房過戶注意事項有哪些的相關內容，希望能給到大家有所幫助。購房者提前了解過戶費用，避免一些陷阱，少一些損失。
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『貳』 我想把房子贈與我父母，都需要什麼手續需要多少錢大概
贈與方與受贈方同共同到房管局辦理過戶手續，有的地方要求贈與協議須公證，子女在處理房產時要看這房是否是夫妻共同財產，如是的話，則須夫妻雙方同意，如不是，則只須房屋所有人同意。各項費用加起來將近13%，具體要多少，可以到當地的房管局去咨詢一下。
(一）房產贈與需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、贈與和接受贈與公證書；
3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人 身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
（二）收費標准
1、交易手續費：雙方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套；。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
5、契稅：由受贈方交納。按房產評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率徵收，但在實行房產新政（6月1日）後，不少地方開始全額徵收契稅；房產評估額參照市場上同類房屋價格。
辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自願將該房屋贈予他人，他人接受後可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。
申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委託書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委託書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批准同意贈予賣前或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批准同意，故必須提交該項文件）、法律法規規定需要繳交的其他資料。
具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果叢碰；第三、申請人到徵收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；第五、收件人員收滲配談件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》；第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證；最後，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。
『叄』 房子過戶給親屬,要交多少費用
一、直系親屬房產過戶費用要多少錢
1、直系親屬的親屬關系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關系。夫妻關系不是永久的親屬關系，可能因為各種情況破裂，導致離婚。
2、先講以下不永久的親屬關系的房產過戶費用。在夫妻關系維系的期間，婚後共同打拚的固定資產都是婚後共有財產，婚後的房產過戶，其實就是夫妻房產更名的一個手續，只要攜帶相關證件就可以去辦理，沒有稅費，只是基本的辦理登記費用。
3、在講一下，夫妻關系破裂導致離婚的房產過戶，在離婚的時候雙方會簽訂一份離婚協議，裡面對房產已經有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關正證件與離婚協議書就可以到房產部門辦理房產析產手續，不用繳納任何稅費，只是基本的手工費幾百元而已。
4、永久關系的房產過戶手續，在一個戶口本里的親屬房產過戶的費用。需要寫一份分家協議，就可以辦理析產手續，沒有稅費。如果以後需要買賣的房產好是辦理房產買賣手續，這樣日後買賣的稅費就沒有那麼高了。
二、如何辦理過戶
1、直系親屬間的房產贈與過戶需要交3%的契稅，但房產過戶的時候需要繳納大量的稅費，如果房屋購買時間不足五年甚至不足兩年，贈與過戶比較劃算。
2、您可以通過對比的方式進行計算，滿二唯一隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。另外，如果房子滿五年、是名下唯一普通住宅，房屋面積≤90㎡，契稅收取比例為1%;若90㎡<房屋面積≤140㎡，契稅收取比例為1.5%.
『肆』 兒子的房子過戶給父母 以後在賣房子稅收交費高嗎
父母過戶房產給子 女要交稅的情況如下：
一、如果 房產贈與公證了 ，其費用專會涉及到屬兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
『伍』 有房貸的房子過戶給父母需要多少錢
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。
如果是以贈與方式過戶，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。如果是以買賣方式過戶，需要看父親的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1個稅，免除5.55營業稅，繳納契稅90平以下1，買家有其他住房，契稅就是3，印花稅萬分之五，手續費幾百元，以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以父親寫遺囑，指定孩子以後一人繼承。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
『陸』 房子轉讓給直系親屬需要交什麼稅
房子轉讓給直系親屬分以下兩種情況：
第一，直系親屬、撫養人、贍養人之間的無償贈與。
1.個人所得稅：不徵收；
2.契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的如源房屋買賣計稅。
第二，直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間。
在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
贈與的房產可以收回嗎
（一）房產贈與已過戶。我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過渣橋態戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。
（二）房產贈與已公證，但未過戶。公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那麼要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。
（三）房產贈與未過戶。這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形，是可以將房產收回的。在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權利轉移之前可以撤銷而不負相關責任，因此給受贈人帶來了不確定性。
如果贈與的財產是動產，那麼直接交付就行，如果贈與的財產是房子之類的不動產，那麼應當去相應的機構辦理登記手續，否則贈予人可行使撤銷權使贈予行為無效。
贈與房產過戶的費用是多少
（一）簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中， 如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50 元，公證費每份200元，查冊費100元。
（二）評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
（三）辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
（四）繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金， 則按所受消梁贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
（五）出新房產證
註：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
法律依據：
《個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得;
(二)勞務報酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權使用費所得;
(五)經營所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產租賃所得;
(八)財產轉讓所得;
(九)偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。