1. 房產過戶給父母要交什麼稅
房產過戶給父母要交的稅有:
(一)買賣過戶:1.5%的契稅、0.05%的喚纖敬印花稅、差價5.5%(未滿5年)的營業稅、房款1%的個和慎人所得稅;
(二)贈與過戶:3%的契稅、0.05%的印花稅;
(三)繼承過戶豎遲:1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權證印花稅。
2. 房子過戶給父母需要多少費用
父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，「買賣」的稅費有時候還可能低於「贈與」。
以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。
1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅
父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
3、繼承：稅費最省
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
子女通過繼承方式取得房產證滿5年之後，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。
即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。
法律依據；《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
3. 將房子過戶給父母需要交哪些稅
法律分析：過戶的話辦贈予費用約為報稅價的6%。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%賣方：個人所得稅1%、營業稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
4. 房子過戶到父母名下要交稅嗎
房子過戶到父母名下要交稅，需要繳的費如下：
1、契稅，按照2%的比例來進行繳納。
2、印花稅，按照0.05%的比例來進行繳納。
3、個人所得稅和營業稅免徵，近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產、繼承遺贈取得房產的，免徵個人所得稅和營業稅。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
法律依據：
《房屋登記辦法》
第三十一條
房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建築區劃內依法屬於全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一並申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
5. 房產過戶給父母要繳什麼費
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由於各種原因，需要將房子過戶給自己的父母，為了保障父母的合法利益，需要根據過戶流程來走，繳納一定的費用。那麼房產過戶給父母要繳什麼費，以及房子過戶給父母的流程，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、房產過戶給父母要繳什麼費
1、房子後期不買賣，可以選擇贈與，這時需繳納3%的契稅、1.36元/_的測繪費、150元以內的登記費、以及0.3%的登記費;2、房子後期會賣出去，最好選交易過戶，這時需繳納房款1.5%的契稅、1.36元/_的測繪費、150元以內的登記費、1%的個稅以及5.5%的營業稅。
二、房子過戶給父母的流程
1、走買賣流程過戶
①流程：住滿5年的房子，若是通過買賣過戶給自己的父母，那麼只需要繳納契稅，房子面積在90_以下的繳1%，90~144_之間的繳1.5%，房子面積大於144_繳3%。
②缺點：若是走買賣流程，需要根據住的時間來計算契稅，極有可能影響日後的出售;優點：需要繳納的費用少，而且操作也會相對的簡單一些。
2、走贈與流程過戶
①流程：若是贈與流程，只需在戶口本上能夠體現出雙方是屬於親子的關系，若是無法在戶口本上體現的，需做親屬關系證明，這時需繳納3%的契稅。
②缺點：走贈與流程過戶給自己的父母，需要的費用會比較多，而且手續也相對的復雜;優點：房產證雖然過戶給父母，但是居住年限可以累加，對於後期的上市交易有好處。
關於房產過戶給父母要繳什麼費，以及房子過戶給父母的流程，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是想要將房子過戶給父母，那麼需要根據日後的打算，選擇合適的過戶方式。
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