子女不跟父母住如何收房產稅

① 繼承父母房產需要交什麼稅如何計算

對於房產中繼承人繼承房產規定的是需要繳納一定的 稅費 ，但相比普通購買 房屋 的契稅肯定是會相對少一些的，那麼這種具體繼承父母 房產稅 費需要交的種類有哪些呢，具體是該怎麼計算的呢？詳細內容請看本文介紹：

繼承父母房產需要交什麼稅

繼承父母房產需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和繼承者本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後持公證書、死亡證明、 房產證 等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。

1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務機關辦理減免手續，非法定繼承需要繳納契稅，贈予房產的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內確定，各省可能不相同， 計稅依據 為評估價值或稅務核定價值。

2、不享受減半徵收的稅收優惠，根據財政部、國家稅務總局關於調整 房地產市場 若干稅收政策的通知規定“個人購買自用 普通住宅 ，暫減半徵收契稅。”享受減半徵收的優惠只是針對購買而言的。

3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、 測繪費 等(需要測繪的話)。

4、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅，贈予按偶然所得納20%個人所得稅，法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規定要繳納。

繼承父母房產稅費 如何計算

首要順序繼承

1、被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的首要順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；

2、對於 代位繼承 的，可比照首要順序繼承人給予扣除；

3、繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；

4、繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。

第二順序繼承

1、被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；

2、繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；

3、繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元；

4、上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。

現在很多家庭都是屬於獨生子女的家庭,這樣的家庭在繼承父母房產的時候不會涉及到繼承順序，需要交什麼稅，如何計算都會比較簡單，但是對於一個家庭有多個繼承者的家庭來說會比較復雜，建議還是咨詢專業的律師避免糾紛。

② 父母和子女戶口在一起房產稅如何計算

你好，你的問題沒有說清楚，戶口在一起要看是幾套房。目前個人自用住宅暫不徵收房產稅。

③ 上海房產稅父母同住如何收

對上海居民家庭新購第二套及以上住房徵收，第一套買多大都不繳納! 人均60平方面積，算你父母老婆孩子，是300平方，超出110個平方，你公婆不應該算在內，應該繳納。 對住房每平方米市場交易價格低於上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的稅率暫減為0.4%。否則0.6%，2倍也就是28426元/平。
房產稅稅額打七折應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率

申報辦理房產稅征免認定手續所需材料:房產稅認定申報表，並提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。
領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《上海市個人住房房產稅認定通知書》
納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金1、上海房產稅徵收對象

（1）本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）。

（2）非本市居民家庭在本市新購的住房

從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！

【(3)子女不跟父母住如何收房產稅擴展閱讀】2、上海房產稅計算依據

（1）計稅依據：住房市場交易價格的70%。

（2）稅率：實行0.4%-0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

上海房產稅

（3）征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率

3、上海房產稅減免條件

（1）擁有上海市戶籍的家庭，在購買首套房的時候，可以免徵。

（2）擁有上海市戶籍的家庭子女在成年之後，首次購買的房子可以免徵。

（3）沒有上海市戶籍，但是持有人才引進的上海居住證，在購買首套房的時候，可以免徵。

（4）擁有上海市戶籍，在購買第二套房子的時候，如果人均建築面積沒有超過60_，可以免徵。

房產稅

4、上海房產稅退稅條件

（1）擁有上海市戶口的居民買房後，一年以內進行出售，且已經交過稅的，在出售之後可以退還已經繳納的稅費。

（2）沒有上海市戶口的居民在買房之後，持上海居住證住滿3年之後，就可以將稅費退回。

④ 你好！我是問房產稅那個問題的。請問我的戶口跟父母在一起，我妻子不跟我們在一起，怎麼算房產稅

1、夫妻及未成年子女一並計算；
2、未結婚的成廳派飢年子女一並計扮返算；
3、落在本戶口內的不在1和羨塌2范圍的其它成員不算。
你已經結婚，也就是你父母的房產是一起計算，而你和你妻子的房產一起計算

⑤ 已滿18周歲以上的成年子女無房且和父母共同居住可否免徵房產稅

是的，因為沒有房產，買房屬於第一套房，不收取房產稅。
房產證徵收標准：回
對擁有答2套住宅的家庭，人均建築面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額。