❶ 父母房子繼承給子女需要收費用嗎
父母房子繼承給子女需要收費用,同時稅費包括了增值稅、個人所得稅和契稅。其方式有三種,分別時候繼承、贈與和買賣,這三種繼承都是需要進行過戶的。父母房子繼承給子女需要過戶費,父母將房產過戶給子女的方式有很多,選擇不同的方式,繳納的費用是不同的:
1、以出讓的方式辦理過戶:
也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有增值稅、個人所得稅和契稅三種。
2、以贈與的方式辦理過戶:
先辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最後辦理過戶。
3、以繼承的方式辦理過戶:
(1)但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下, 如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書;
(2)如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。