1. 我婚前父母給我買的房子 房產證寫的我的名字 怎樣證明是婚前財產。我和父母間寫的協議怎麼寫
婚前買的房子，只要抄房產證登記人是你一人，住房就是你婚前個人財產，產權和你婚後配偶無關，
有結婚證和購房合同時間對比就知道，是否婚前購買，不需要任何證明或公證。
不放心前提，請你爹媽保留好出資憑據，如，轉賬明細，銀行資金流水證明。這都是他們出資憑據。
2. 父母出首付而且還貸款,但是房子登記在已婚兒子名下,怎麼留證明來確定不是夫妻
第一，保留付款發票
第二，保留還貸證據
第三，和兒子立公證書。在公證處簽訂公證協議，裡面的條款必須要有「本房屋是由父親xx母親xx出首付xxxxxx元，還貸款xxxxxxx元，附單據x份，兒子從未出資，兒子（和婚內配偶）、兒女擁有居住權（房產證有父母保管），未經父母許可，不得買賣、抵押（貸款），兒子離婚，本房子不屬於婚內財產不得參與分割，否則以不當得利進行起訴」