A. 父母死亡繼承房產過戶費用有哪些
父母去世以後繼承房產過戶的費用主要是評估費,工本費,如果是法定繼承人繼承房產的話,就不需要交契稅了,繼承人自己決定辦理繼承權公證的掘槐還得交公證費,但遺產房的過戶是可以不公證的。最終的收費標准,得根據基層的這套房產的實際情況分析。
一、父母死亡繼承房產過戶費用有哪些?1、房地產價值評估費用;
收費標准應該咨詢評估機構。
2、契稅
法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
3、房產證工本費。
二、遺產房屋過戶流程是怎麼規定的?1、辦理被繼承人死亡證明
2、進行房產評估
3、到房管局辦理繼承登記,公證書直接交房管局。
收費情況:其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。每宗繼承登記200元。
4、出新房產證
三、父母去世哪些人可以繼承遺產房?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第判山友一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、撫養子女和有撫養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
第一千一百二十九條 喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
第一唯兄千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要撫養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有撫養能力和有撫養條件的繼承人,不盡撫養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
事實上,父母去世以後,子女也得先確認了房產的繼承人,然後才能到房管局辦理過戶,特別是父母的父母都還在世,而且還有其他兄弟姐妹的這種情況,由誰繼承房子的這套產權,就是各位繼承人之間重點要協商的問題。
B. 父母去世過戶房產要交稅嗎
法律分析:繼承房產不需要繳納個人所得稅,但是根據繼承人的不同要繳納其他稅費,例如契稅,法定繼承人繼承房地產,免契稅;而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅。除此之外還有繼承權公證費用、房地產價值評估費用等。
法律依據:《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 第一條 以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。