㈠ 離婚房子是父母的房產怎麼分
離婚時應當對夫妻共同財產進行分割，夫妻共同財產的范圍包含，雙方婚姻關系存續期間，獲得收入、投資收益、房產等，父母的房子是否能進行分割，還需要看是否屬於夫妻共同財產。如果房子是父母的，父母也未明確將房屋贈與夫妻雙方或者一方，那麼房屋仍屬於父母所有，離婚時不能進行分割。同理，如果將該房屋贈予其中一方，也算作一方的個人財產，不能進行分割。只有贈與雙方時，才可以進行分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
㈡ 新婚姻法 以父母名義買房離婚時怎麼分割
2021年1月1日起《 民法典 》正式施行，《 婚姻法 》同時廢止。 一、以父母名義 買房 離婚 時怎麼分割 婚姻關系存續期間，雙方用 夫妻共同財產 出資購買以一方父母名義 購房 ，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割人民法院不予支持。購買該房屋的出資，可以作為債權處理。 換句話說，在婚姻關系存續期間，以父母名義買房， 房產證 登記的是父母的名字，那麼房子就是父母的，這個時候，夫妻雙方就不能在離婚時請求分割以父母名義買的房產。但是如果論及購買該房的出資，則可以按照 債權債務 關系處理。 以父母名義買房離婚時如何分?在現實中存在三種分割方式。 1、以一方父母名義買房在離婚前已經過戶到夫妻雙方或一方的名下，房子已經屬於夫妻共同財產，離婚時就可以請求分割; 2、以父母名義買的房子符合上市交易條件且與父母簽有書面的委託購買合同; 3、雖然沒有書面的委託購買合同，但是父母承認委託購買的事實的。 在上述三種情況下，法院會根據房產證、委託購買合同、 房屋所有權 公證等 證據 材料，以及 證人 證言，進行綜合判斷，以確定以父母名義買的房子是否可以屬於夫妻共同財產，並進行 財產分割 。 《民法典》第一千零八十七條6868離婚時，夫妻的 共同財產 由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭 土地承包 經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 二、以孩子名義買房，離婚時如何分割? 父母出資以孩子名義買房，並登記在房產證上的，視為對孩子的贈與，所以孩子是該房產的所有人。夫妻雙方離婚時，不能侵犯孩子對房子的產權權益。如果小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬於限制行為能力的人，需要父母以 監護人 的身份在合同上共同簽字，但房屋的產權仍然是屬於小孩的。原則上在離婚的時候不能分。但是，如果成年子女同意將 房產過戶 給父母，父母通過離婚進行財產分割也是可以的。 在現實中，很多人以父母名義買房時，會將以父母名義買的房產進行公證，或者雙方簽訂了以父母買的房子的相關協議，這樣一旦出現離婚，或者涉及房產分割等情況時，能給自己留一條後路，到時候可以以公證或協議證明房產是自己的。但是這樣的公證的效力從現在的法律來看，法律沒有明確的規定。所以在涉及以父母名義和以孩子名義，購買的房產，離婚時房產如何分的問題有很多復雜的地方。 對於夫妻共同財產在離婚之後是可以申請分割的，夫妻共同財產是在婚姻關系存續期間一起創造的財富，依據法律規定是可以進行平均分割的，但是由於一方存在過錯等情況，一般就可以少分或者是不分，還可以根據事件的具體情況給予一定的補償。
㈢ 住房在父母名下兒女離婚可以分割房產嗎,如何分割
夫妻離婚，是協議分割屬於夫妻倆共有的財產，不能分割屬於他人合法所有的財產。物權法規定，住房權益屬於房產證登記人所有，權益受法律保護，該住房登記在父母名下，屬於父母所有，夫妻離婚，不能分割該住房產權。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。