父母都走了房子怎麼繼承

Ⅰ 父母都不在了房子怎麼繼承

父母去世房子由其繼承人繼承；如果有遺囑的，按照遺囑辦理；如果是按照法定繼承的，由被繼承人的第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
不動產屬於管理比較嚴格的遺產。子女繼承首先遵循遺囑,其次是自然繼承人,再是順位繼承人,以此內推。不管是遺產還是父母在生前就給子女的,都要過戶的。如果父母還健在就想把房產給子女,這個比較麻煩。首先國家規定,商品房必須通過二手不動產公司(就是賣二手房的中介)進行交易,自建房除外。這種情況下,要交個人所得稅、交易稅、營業稅和國五條細則中包含的其他稅收,中介公司還要收取一定比例的手續費。手續辦完了,就去工商局辦理房產證,然後再去房產局辦理產權證。自建房就直接去辦。如果是父母不在了子女繼承房產的話,如果是合法的遺囑繼承和自然繼承的話,憑司法機關的證明直接去工商局和房產局。對於遺產稅和個人所得稅目前是自願繳納。
父母去世後房產的繼承順序如下：
（1）有遺贈撫養協議的，其效力最高，按遺贈撫養協議進行繼承；
（2）沒有遺贈撫養協議，但有遺囑的，其效力次之，按遺囑進行繼承；
（3）沒有遺贈撫養協議和也沒有遺囑的，按照法定繼承的順序進行繼承。


法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(—)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承

Ⅱ 父母都過世了房產怎麼繼承

一、父母去世後房產繼承的方法是什麼?

父母去世後房產繼承的方法是：父母如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產，根據《民法典》第一千一百二十七條的規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

二、繼承步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產蠢祥頌權登記手續。

4、繼承登記：申請帶鄭人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋宴指權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

Ⅲ 父母去世了房子怎麼繼承

父母去世後房產繼承的方法具體如下：
1、滑盯粗父母如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦；
2、如果沒有立下遺囑，則可以協商繼承父母的遺產：
（1）首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；
（2）申請則碧人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；
（3）申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測信鎮繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續；
（4）申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
3、如果產生遺產糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產：
（1）遺產按照下列順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母；
（2）第二順序是兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；
（3）沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

Ⅳ 父母過世後子女怎樣繼承房產

父母過世後子女繼承房產流程：

1、法定房產繼承應先到被繼承房產搭源簡公證處辦理房產繼承公證；

2、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

繼承公證需要帶以下兩個證明和兩個證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明知褲；

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

遺產按照下列順序繼承，第一順序，配偶、子女、父母。第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第裂閉二順序繼承人繼承。

父母去世子女繼承房產的方式：

1、按照遺贈撫養優於遺囑，遺囑優於法定繼承的順，法定繼承按照配偶、子女、父母優於兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序確認繼承人范圍；

2、按照被繼承人指定的份額、方式等分割遺產，沒有指定的，由遺產繼承人自行協商處理。