父母過世房產繼承怎麼辦理

㈠ 父母都過世了房產怎麼繼承

一、父母去世後房產繼承的方法是什麼?

父母去世後房產繼承的方法是：父母如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產，根據《民法典》第一千一百二十七條的規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

二、繼承步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產蠢祥頌權登記手續。

4、繼承登記：申請帶鄭人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋宴指權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

㈡ 父母去世了房子怎麼繼承

父母去世後房產繼承的方法具體如下：
1、滑盯粗父母如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦；
2、如果沒有立下遺囑，則可以協商繼承父母的遺產：
（1）首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；
（2）申請則碧人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；
（3）申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測信鎮繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續；
（4）申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
3、如果產生遺產糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產：
（1）遺產按照下列順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母；
（2）第二順序是兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；
（3）沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

㈢ 父母過世後子女怎樣繼承房產

法律碼舉分析：父母去世子女繼承房產的流程：1、先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、繼承人再攜帶身份證、遺囑或者房產分配協議和被繼承房產的證明等材料，到房產所在地不動產登記中心申請變更登記。

法律依據：《中華人民共和國民宴模枝法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或晌敏者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈣ 父母都過世了房產怎麼繼承

父母去世了房子按照法定繼承或者遺囑繼承、遺贈繼承進行辦理。法定繼承的順序是配偶、子女、父母；繼承人開始後，按照法定繼續辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。確定房產是父母一人一半產權，父親先去世的，房子產權由母親、子女、祖父母進行分配；母親去世的，由子女、外祖父母進行分配。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承：

（鄭游姿一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺芹罩笑贈扶養協議的，按照協議辦理。父母去世後房產的繼承順序如下：第一，有遺贈撫養協議的，其效力最高，按遺贈撫磨纖養協悶螞議進行繼承。第二，沒有嫌含遺贈撫養協議，但有遺囑的，其效力次之，按遺囑進行繼承。第三，沒有遺贈撫養協議和也沒有遺囑的，按照法喊絕定繼承的順序進行繼承。

㈤ 父母一方過世房屋如何繼承

以父方去世為例，房產繼承有以下需要注意的。

1、由於房屋的主人是你父母、雖然只有你父親的名字、但房產是你父母的夫妻共同財產;

2、如果你媽媽將來去世、第一順序繼承人是：父母的子女(你的兄弟姐妹)、平均分配房屋的產權及遺產;如果有未成年子女等情況、可以多分;

3、直接過戶到一個子女身上，需要你的姐妹(你父母子女的協商同意後才能過戶)，因為你父親去世、他的遺產由他的妻子(你母親)、你的兄弟兄弟姐妹及你的爺爺奶奶平均分配;

4、需要的手續是你母親本人和所有子女在場辦理;繼承房產過戶流程

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續要到區、市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承公證，房產繼承分兩種：一種是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)、被繼承人死亡證明;

(2)、辦理房產證過戶手續需要該套房屋產權證明及其他憑證;

(3)、戶口簿及其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

(4)、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。

法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

㈥ 父母去世後子女繼承房產的手續是什麼

房產繼承過戶手續辦理流程一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產證或其他證明文件；5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復印件；4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。四、所需費用1、繼承公證費；2、房地產價值評估費；3、房地產繼承過戶稅費；4、契稅。 《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。 省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

㈦ 父母過世後子女怎樣繼承房產

一、父母過世房產如何繼承?
如果說父母親過世的話，房產繼承是需要過戶的。到時候，你只要帶著死亡證明、房產證、戶口本、身份證等等材料去房管局辦理手續就可以了。只要是合理的繼承人，就不需要納稅，但是基本的登記費還是要交的，但是肯定不會要多少錢。

如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產，具體能分到父母多少遺產，這個要根據法院判決以及認定。

二、哪些情況適用法定繼承?
有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
1、被繼承人生前未與他人訂立遺贈扶養協議，或雖訂立遺贈扶養協議，但只處分了部分遺產，或協議已失去法律效力的。

2、被繼承人生前未立遺囑、遺贈，或雖立遺囑、遺贈，但只處分了部分遺產，或所立遺囑、遺贈無效或部分無效的。

3、遺囑繼承人或受遺贈人先於被繼承人死亡的。

4、遺囑繼承人放棄遺囑繼承或受遺贈人放棄受領遺贈的。

5、遺囑繼承人喪失繼承權或受遺贈人喪失遺贈受領權的。

三、法定繼承的原則是什麼?
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要撫養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

繼承人協商同意的，也可以不均等。父母包括被繼承人的生父母、養父母和形成扶養關系的繼父母。繼父母繼承了繼子女遺產的，不影響其繼承生子女的遺產。

㈧ 父母過世後子女怎樣繼承房產

父母過世後子女繼承房產流程：

1、法定房產繼承應先到被繼承房產搭源簡公證處辦理房產繼承公證；

2、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

繼承公證需要帶以下兩個證明和兩個證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明知褲；

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

遺產按照下列順序繼承，第一順序，配偶、子女、父母。第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第裂閉二順序繼承人繼承。

父母去世子女繼承房產的方式：

1、按照遺贈撫養優於遺囑，遺囑優於法定繼承的順，法定繼承按照配偶、子女、父母優於兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的順序確認繼承人范圍；

2、按照被繼承人指定的份額、方式等分割遺產，沒有指定的，由遺產繼承人自行協商處理。

㈨ 父母去逝房產繼承需要啥手續

父母去世子女繼承房產需要手續如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪歲絕手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
5、規定需遞交的其它資料。
一、繼承過戶流程是怎樣的
1、 有遺囑：屋繼承須公證後才能登記
關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第2條規定：「遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的」遺囑公證書「和」遺囑繼承權公證書「或」接受遺贈公證「,以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
2、無遺囑：應按照法定繼承進行分割裁定後登記
二、房產乎缺姿繼承過戶費用高嗎
1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用；根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額（萬元）累進計費率‰。
3、房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和扮棚有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈩ 父母去世房產如何繼承

父母去世房產繼承方法：
1、父母如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協商繼承父母的遺產，如果產生遺產糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產；
2、辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記；
3、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格；
4、岩叢繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明；
5、房屋測繪：申粗念櫻請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續；
6、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，高茄由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。