㈠ 以父母名義買房貸款
問題一：父母買房，可以以子女名義商業貸款嗎 只能以父母的名義購買，如果父母沒有達到銀行貸款最高年齡也可以貸款的。
現在一般銀行貸款年齡，男不超60歲，女不超55歲，都可以貸款。
如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字。
子女可以不顯示在房產證上。
希望能幫到你。
有問題可以問我，我做過相關行業。
問題二：以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我一個人的名字嗎？ 你好：不行，因為你沒有還款能力，所以簽訂購房合同時以你父母名義聯名按揭的房子，房證下來也是你父母的名字，屬於他們的產權，這是償嚴格規定的，如果想換成你的名字只有過戶到你頭上（交錢）或者以買賣方式落到你名下（比較劃算一些）。
問題三：以我名義買房，以父母名義貸款可以嗎 只能以父母的名義購買，如果父母沒有達到銀行貸款最高年齡也可以貸款的。
現在一般銀行貸款年齡，男不超60歲，女不超55歲，都可以貸款。
如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字。
子女可以不顯示在房產證上。
希望能幫到你。
有問題可以問我，我做過相關行業。
問題四：由於父母不能貸款,以子女名義貸款買房,資金全部由父母出,產權怎樣才能歸父母 房屋屬於不動產，不動產的取得標志是過戶登記，只有辦理了過戶登記能取得所有權，才有權利處分房屋。雖然是父母出的錢，但是從法律意義上講，所有權人仍然是房產證上的註明的人，即：所有權人是子女，父母沒有處分該房屋的權利。
問題五：以我的名義買房，爸爸的名義貸款按揭可以嗎？ 問題1：可以，不過按揭貸款協議上，必須是你，你爸爸，你媽媽三個人共同承擔。你作為債務主承擔人，你父母作為聯帶承擔者。（在杭州，農行我辦理過一次。） 房產證上，是你一個人的名字。（結婚者除外）
問題2：遺產稅，中國還沒有開始徵收，如果你想交，就交給我吧。你在國外嗎？
問題3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自動提取還款。
問題4：電梯房是用水管供水的，絕對不用電線供水。呵呵。 高層和小高層，均用加壓水泵供水，一般按層分2到3個區供水，。我估計你想問的是，水泵供水是如何計算能耗費吧，呵呵，如果低的幾層（一般是1~5層）是自來水廠直供水的，那物業公司不能收此部分的能耗費，因為該部分未經過額外水泵加壓。不過也有低的就通過小區內部水泵加壓的（大多數是這樣的），也許是水廠壓力不穩定的原因。 至於高的幾層，肯定是要加壓的，不然水上不去。
回答完畢。
問題六：父母的名義買房 可以用子女的公積金嗎 根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
問題七：以父母的名義買房能不能貸款 以父母名義買房可以貸款。
申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。
問題八：買房子可否以我的名字買，父親名義貸款 問題1：可以，不過按揭貸款協議上，必須是你，你爸爸，你媽媽三個人共同承擔。你作為債務主承擔人，你父母作為聯帶承擔者。（在杭州，農行我辦理過一次。） 房產證上，是你一個人的名字。（結婚者除外）
問題2：遺產稅，中國還沒有開始徵收，如果你想交，就交給我吧。你在國外嗎？
問題3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自動提取還款。
問題4：電梯房是用水管供水的，絕對不用電線供水。呵呵。 高層和小高層，均用加壓水泵供水，一般按層分2到3個區供水，。我估計你想問的是，水泵供水是如何計算能耗費吧，呵呵，如果低的幾層（一般是1~5層）是自來水廠直供水的，那物業公司不能收此部分的能耗費，因為該部分未經過額外水泵加壓。不過也有低的就通過小區內部水泵加壓的（大多數是這樣的），也許是水廠壓力不穩定的原因。 至於高的幾層，肯定是要加壓的，不然水上不去。
回答完畢。
問題九：父母貸款買房子能貸多少年？ 男的到65歲，女的60歲，是正式工的話審批比較容易，一月2000，最多可以還銀行1000元，要看你貸多少錢，你父親57到65還有8年，月供1000的話，如果房價高的話，首付會比較高，如果房價便宜的話，還好。你上學如果有工作，有的銀行是可以增加共同還款人的，銀行審核只看你正規銀行流水，父母正規工作加起來5000的話，也可以還2500，看自己家到的情況
㈡ 婚後可以用父母的名字買房嗎
有些子女對父母非常孝順，他們希望能在自己的房產上加上父母埋咐簡的名字，那麼房產證上可以加父母的名字嗎?房產證上加父母名字的流程又是怎麼樣的?下面小編為大家整理了這方面的知識，歡迎閱讀!房產證上可以加父母的名字嗎在房產證上是可以加父母名字的。在房產證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人。從法律法規的規定上來看，增加房子的共有權人一共有三種方式，分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與。而房產證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。析產登記。析產登記是用於夫妻之間的增加房子共有權人的一種方式，上述的三種方式中，只有這一種是可以適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。辦理流程是在公證部門辦理了析產公證手續之後，到財稅部門辦理的手續叫做完稅(或免稅)手續，之後就是到房管局的測繪部門獲得出具的測繪附圖，做完以上流程之後，還有最後一步，就是攜帶房地產登記申請書、之前開具的完稅(或免稅)證明、夫妻析產協議書、測繪部門的測繪附圖以及房產證、身份證等資料，到房管局的相關部門進行析產登記。買賣房屋。假設房屋產權人劉某某想在自己的房產證上加父母名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權賣給其父母。劉某某和其父母可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加劉某某的父母為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內核發房地產權證。最後向您介紹贈與的方法。在房產證上加父母名字可以把房屋的部分產權贈與給父母彎褲即可。首先，在公證部門辦理房屋的贈與公證，在財稅部門辦理完稅(或免稅)手續，測繪附圖、身份證、公證書、房地產登記申請書、完稅(或免稅)證明、房產證、贈與公證書、身份證明，到房管局申請贈與，這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。以上就是小編為您介簡瞎紹的關於房產證上加父母名字的內容了，這些方法都是可以在房產證上加上別人的名字的方法，希望您可以通過以上的介紹，知道如何在房產證上加上別人的名字。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
㈢ 父母出資為婚後的子女購房並登記在子女名下怎樣處理
一、婚後一方父母出資 買房 的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系， 離婚 時作為夫妻一方個人財產，不予分割。 二、婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。 三、雙方用 共同財產 以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於 夫妻財產 ，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。 四、婚前由一方父母出了首付進行 購房 ，房產登記在該方一人名下，婚後進行還貸，該房產仍屬於該方的個人財產，但另一方可在離婚時就婚後共同還貸及增值部分，主張進行相應的分割。 根據《 民法典 》第1087條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
㈣ 子女出資給父母買房遺產怎麼繼承
子女出資給父母買房遺產怎麼繼承
子女出資給父母買房遺產怎麼繼承，很多孩子都是會給自己的父母買房子的，這是一件很好的事情，可是這個遺產該怎麼辦呢，以下看看子女出資給父母買房遺產怎麼繼承及相關資料。
子女出資給父母買房後，房產證上的名字是父母的名字，這種情況下，房子是屬於父母親的，父母去世後，房子屬於父母的遺產。所有第一順序的繼承人都有繼承權，應當依法辦理繼承手續。
如果子女出資給父母買房後，房子給父母居住，但是房產證上的名字是出資人自己的名字，這種情況下，不存在遺產繼承問題。父母去世後，房子仍然是出資的子女所有的。
房產權屬，原則上以登記為准。登記為父母的，即為父母的房產。子女的出資，在法律上視為借款或贈與。父母與子女，在法律上，完全是獨立的民事主體。
房產登記在父母的名下，該房產在法律上就是父母的房產;而子女的出資，如果有證據可以證明的，在法律上可以認定為借款;如果沒有證據證明的，則在法律上視為贈與。
遺囑繼承的辦法有哪些?
1、公證遺囑。即立遺囑人至公證機關對其遺囑行為及遺囑內容進行公證。
2、自書遺囑。即立遺囑人親筆書寫的遺囑，該遺囑必須由立遺囑人親筆簽名，並注意年、月、日。
3、代書遺囑。即立遺囑人委託他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑應有兩個以上見證人在場，其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。見證人不得為遺囑確定的繼承人。
4、錄音遺囑。即立遺囑人通過錄音或錄像的形式，確定其遺囑的內容。錄音遺囑同代書遺囑一樣，需要有兩個以上的見證人在場，並將其見證的情況進行錄音、錄像。完後，應將錄音、錄像內容封存，封口由見證人及遺囑人簽名蓋封。
5、口頭遺囑。即立遺囑人在危急情況下，無條件書寫、錄音或辦理公證時，口頭訂立遺囑的行為。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的`，所立的口頭遺囑無效。
綜上所述，現在有些子女經濟條件好，給父母買房居住，房產證登記父母名字則是其財產。如果今後父母去世，房產屬於遺產的范圍，子女作為第一順序繼承人，有權提出分割的要求。有遺囑的，按照書面遺囑意思辦理，沒有的話，按照法定繼承。
一、子女出資為父母為買房是否認定為共同財產?
子女出資為父母買房的情況下，顯然應當算作夫妻共同財產。婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母全出資的情況
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。
(2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
(1)婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
三、父母部分出資(往往是首付款)
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
(2)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
(3)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產;
(2)如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。
子女出資為父母買房，那麼房產證上應當寫的是父母雙方的名字，顯然算做夫妻共同財產，在離婚時應當主張公平平等的分割，另外如果父母雙方在離婚時協議將房產留給子女的，可以先將房產權過戶給子女，再進行離婚財產分隔，以避免出現在財產分隔時發生矛盾和糾紛。
一、兒子出資給父母買房的房子歸誰?
房產權屬，原則上，以登記為准。登記為父母的，即為父母的房產。父母與子女，在法律上，完全是獨立的民事主體;房產登記在父母的名下。
該房產在法律上就是父母的房產;而子女的出資，如果有證據可以證明的，在法律上可以認定為借款;如果沒有證據證明的，則在法律上視為贈與。
如果子女出資給父母買房後，房子給父母居住，但是房產證上的名字是出資人自己的名字。
二、哪些財產算共同共有財產?
1、共同出資買房：這是一種比較平等的購房方式，離婚的時候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購買的房產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產首先，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
2、一方婚前全款買房：毫無疑問，如果夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。
3、婚前一方付首付，婚後共同還款：有的夫妻在結婚之前會要求對方將自己的名字加進房產證上，但其實離婚的時候並不一定只看房產證的，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，需按照婚前付款和婚後共同付款的不同，來分割房產。
4、共同按揭還貸：離婚進行房產劃分時要注意，婚後房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。
綜上所述，現在不少子女給父母買房，這是孝心的一種表現。兒子出資買的房子，給父母居住一般房產證都登記父母的姓名。這算是兒子對父母的贈與，不是夫妻共同財產。當然，如果父母去世，這個房子就是遺產，兒子有權分割其中屬於自己的份額。