㈠ 房產證有兒子貸款父親出首付怎樣分配份額
房產證由兒子貸款，父親出首付，如何分配份額，這就要看首付比例是多少。比如，首付三成，父親就佔三成，也就首付款在總房款中的佔比，其餘的份額是兒子的，因為貸款由他還，包括利息。
㈡ 新婚姻法父母首付具體規定有哪些
一、 民法典 父母首付具體規定有哪些? 1、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的 如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則該房產視為出資父母對子女的贈與，屬於男方個和團人財產。 財產分割 時，男方應根據夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。 2、男方父母出資，房屋產權登記在女方名下 這種情況通常是男方不具備 購房 條件的，而房屋產權卻登記在女方名下，一般應認定為向夫妻雙方的贈與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，則視為以 結婚 為目的的贈與，按登記方個人財產處理。 3、父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下 即使是婚後，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產分割時，另一方無權分割。 4、一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下 如果婚後一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，則應認定為該房產為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬於 夫妻共同財產 。 5、雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下 如果雙方父母婚後出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。 6、雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下 如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，不管事後雙方子女有無婚姻關系抑或該 房屋所有權 登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。 離婚 時，按雙方父母出資份額劃分。 二、民法典的變動 1、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自喚歷橘己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。 2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。 3、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 4、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 5、婚後夫妻以 共同財產 參與購買一方父母房改爛鎮房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。 民法典針對父母出資購 買房 產又做出明確的規定，主要還是看購買房產時登記的是誰的名字。民法典的變動主要是針對房產這一塊在離婚時對其分割的方法，以及對共同財產的認定。婚前共同財產的認定是很重要的一部分工作，只有明確的公證認定後才能更有效的分割兩者的財產。
㈢ 中國家庭父母強烈要為子女付首付的比例
父母幫孩子交首付還房貸，到底是誰逼子女如此的不孝？
雖然現在正在實行新農村建設，但是依舊有很多的農村人會選擇在城裡買房。但是大家心裡都很清楚，城市裡的房子要比農村的房子貴很多。又出現了一種很普遍的現象，農村的父母掏空了家中所有的積蓄，甚至借錢給自己的孩子交了房子的首付，然後再辛辛苦苦地出外打工，幫孩子還貸款。
收沒子女看著自己上了年紀的父母還在外面打工受苦。自己想要幫忙卻無能為力。心裡很著急也很難受。想孝順父母卻無能為力，這成了生為子女心中的痛。小編了解了一下小編家鄉的房價。一所小縣城繁房價的平均數值是在5000多一點。一套100平米的房子就要50多萬。買了房子以後還要買停車位，還要交物業費，還要交水暖電氣費。加起來總共就要七八十萬。一個房子的首付是35萬。剩下的35萬就要貸款，貸款每個月還2500，要還十幾年。這對於許多的農村家庭來說是一筆天文數字，為人父母有多少個十幾年？
是很多的農村家庭就是為了這些房貸在苦苦的支撐。本來是應該享受生活的年紀卻在外拚命地打工賺錢。現在結婚的花費越來越高，沒有房子，孩子就結不了婚。為了自己孩子的終身幸福著想，這個房子不買也得買。城裡的學校教學條件好孩子上學也會方便很多，為了自己的孩子將來能有出息，還是在城裡買套房吧。父母為了自己的兒女不得不選擇在城裡買房。農村裡的很多人都出去打工了，為了掙更多的錢，但是，農村裡的很多人都是屬於學問比較低，知識水平比較落後的人群，出去找高薪的工作很困難。
身為父母奮斗一輩子就是為了給自己的孩子買一套房。辛苦半輩子，東拼西湊付了房子的首付，拿到了鑰匙，一家人搬到了新房子里。可是接下來要面對的就是每個月需要還房貸。孩子成家以後要負擔起家庭的責任，一個家庭裡面每個月的吃喝花銷要不少錢加上每個月的房貸，一個月四五千的工資免強強能夠過日子。自己的父母如果不出去工作的話，一個家裡面一個月四五千的工資壓根是出不來的。
自己的父母出去打工還房貸，在外人眼裡看來就是自己的子女在啃老。但是身為子女的無奈，卻很少有人能夠清楚。很多子女是不願意啃老的，也不願意去壓榨自己的父母，讓自己的父母一把年紀了，還要在外面辛苦的工作。但是沒有辦法，自己沒有文化，沒有技術，掙不了很多的錢，可是每個月的房貸還每個月的生活費都是必須要有的，只能麻煩自己的父母出去打工了。你。沒有錢還房貸，那就因為房子不是自己得了，自己的後代幸福只能選
㈣ 父母出首付新婚姻法規定是什麼
父母出首付新規定如下：
1、婚後購房父母出首付，房產證登記在自己子女名下的視為對自己子女的贈與，屬於個人財產；
2、婚後夫妻一方或者雙方還貸，該部分屬於夫妻共同財產還貸，該還貸部分屬於夫妻共同財產；
3、婚後子女在接受父母購房出資時，出資為借貸，應明確告知夫妻另一方，此為夫妻共同債務，並保留配偶一方認可出資為借貸的證據，出資為贈與，夫妻雙方可以通過夫妻財產約定的方式，予以明確。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
夫妻對共同財產，有平等的處理權。下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
㈤ 孩子在南京有一套房子有貸款父母過去想買房父母無貸款首付多少成
孩子在南京有一套房子穗擾有貸款父母過去想買房父母無貸款首付正常30％，如果父母猜旅旦年紀大了鎮臘只能用房屋抵押貸款，否則貸不了款的。