父母的房產怎麼給孫子上戶口

㈠ 奶奶名下房產想給孫子怎麼辦理

法律分析：奶奶的房子過戶給孫子屬於家人之間的房屋過戶，可以有兩種方式：

1、房產繼承：房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

2、房產贈與：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二戚型悄百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生高渣效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍租粗、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

㈡ 在市區買房子，怎麼給出生的小孩上戶口

男方給孩子上戶口需要什麼手續
1.首先要憑出生證到所在居委會開具「新生兒入戶通知單」;
2.其次帶著父母雙方戶口本、身份證、結婚證、孩子的出生證明、生育服務證、入戶通知單到所在街道辦事處蓋章;
3.最後去所在街道的派出所戶籍科辦理戶口，帶齊父母雙方戶口本、身份證、結婚證、孩子的出生證明、生育服務證。
二、辦理材料
1.嬰兒《出生醫學證明》(復印件1份，驗原件);
2.父母結婚證、身份證、戶口簿(復印件各1份，驗原件);
3.擬入戶地街道計劃生育工作機構出具的計劃生育證明(原件1份);
4.政策內生育一孩的，提供母親的計劃生育服務證;政策內生育二孩的，提供二孩生育審批表(復印件1份，驗原件);
5.超過一個月申報，提交嬰兒未隨戶口在外市縣父或母一方入戶的證明(原件1份)。

㈢ 爺爺奶奶想把房子過戶給未成年的孫子怎麼弄

首先有一點，如好芹梁果孫子還是未成年人，是沒有完全民事行為能力的人，如果友運還沒有到領取身份證的年齡，只有戶口沒有身份證的，這個應該不難，帶上相關證件和證首配明到房產部門辦理過戶，。

㈣ 爺爺房產證上加孫子名字需要什麼手續

法律分析：只需要爺爺奶奶孫子的那個戶口本。1、房產證上面登記的產權人，與戶口本上面的戶主並不存在必然關聯。房產證上面的產權人，不一定就是戶口本上的戶主。2、戶口本與產權證登記內容和權利不同。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使旦正毀用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准其中模備，涉及佔用農用地的。

第四十四條 辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。變更戶主需知清冊有下列情形之一的，可以申請變更戶主：1、原戶主死亡的；2、原戶主被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡的；3、原戶主出國(境)定居或者加入外國國籍的

㈤ 爺爺奶奶的一套房產要過戶給孫子需要什麼手續

爺爺奶奶還健在的情況，把名下的房產凱納轉移給孫子就比較簡單了。
一、爺爺奶奶可以與孫子之間形成產權變更協議。如和
1、孫子是成年人的，可以是買賣，也可以是贈與。
2、孫子是未成年人的，可以接受純獲利性質的贈與，由其合法監護人協助辦理。
二、、攜帶原產權證和變更前、後涉及到的所有產權人的身份證、戶口本的原件和復印件到房地產交易部門辦理產權變更過戶手續即可；
三、、產權變更協議可以是買賣協議，也可以是渣孫盯贈與合同。買賣和贈與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇；
四、如果採用贈與方式的話，還需要對贈與合同先進行公證才可以的。

㈥ 爺爺房產證上加孫子名字需要什麼手續

只需要爺爺奶奶孫子的那個戶口本。
1、房產證上面登記的產權人，與戶口本上面的戶主並不存在必然關聯。房產證上面的產權人，不一定就是戶口本上的戶主
2、戶口本與產權證登記內容孫磨和權利不同。
一．爺爺房產證上加孫子名字流程
有房無「貸」的前提下：
1、帶好當事人雙方的結婚證、身份證、房產證原件及復印件；
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；
3、需支付元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；則睜斗
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改;
有房有「貸」的前提下：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)；
2、除支付上述元手續費外，如「貸」款是純公積金的，還需另外支付100元;如「貸」款是組合形式的(公積金商業「貸」款)，還需另外支付200元；
3、其他步驟同「有房無(貸)」。
二、房產證是爺爺的名字孫子能上學嗎
一般不可以，學區房產權歸屬者要求和孩子是直系親屬。但是，如果孩子父母在當早拆地無房的，只要在房地產登記中心開出無房證明，也可以辦理入學手續。
如果父母也有房產的，解決方法如下：
1、產權過戶到父母；房屋過戶到父母的名下後，孩子的戶口遷入當地。這樣，就能滿足父母的戶口、房屋和孩子戶口滿足學區房條件。
2、孩子落戶於爺爺；讓爺爺作為孩了的直接監護人，滿足監護人盡到義務，孩子在爺爺房子所屬的學區就可上學。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准其中，涉及佔用農用地的。
第四十四條 辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。變更戶主需知有下列情形之一的，可以申請變更戶主：
1、原戶主死亡的；
2、原戶主被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡的；
3、原戶主出國(境)定居或者加入外國國籍的

㈦ 奶奶房產過戶給孫子怎麼過戶

可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依薯如肢法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證橡孫書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換數世或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

㈧ 父母名下房產子女可以落戶嗎

一、父母名下房產子女可以落戶嗎
1、父母名下房產子女是否可以落戶，視情況而定：
（1）如果父母只要其中一個的戶口已經落在了所買的房子里，子女是可以遷的；
（2）如果父母還沒落戶，當事人又是未成年人，那就不可以單獨遷；
（3）如果當事人是成年人，本來戶口是外地的，那遷入戶口，要在房子所在地有正當工作，且交社保滿三年。
2、法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條
戶口登記工作，由各級公安機關主管。
城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
二、房產證過戶辦理流程是怎麼樣的
1、房產證過戶時必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人最好都在場；
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、繳納稅費；
4、稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

㈨ 請問爺爺要把一套房子過戶給自己的孫子需要哪些步驟

可以選擇贈與過戶、交易過戶和繼承過戶

1. 贈與過戶

（1）贈與人與受贈人簽信液訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

（2）辦理公證。

（3）辦理房屋所有權轉移登記手續

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1. 房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交房屋贈與申請表；房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證)；房屋戶型平面圖；房屋贈與公證書；贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；契稅收據。

2. 房屋繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。

㈩ 房產過戶給孫子需要什麼手續

房產過戶給孫子的手續:
1、當事人應當先簽訂一份贈與合同，再到公證機關進衫穗冊行公證;
2、當事人攜帶身份證、戶口本和房屋產權證到房屋登記管理部門申請過戶登記;
族茄3、房屋登記管理部或宏門對當事人的申請材料進行審核;
4、房屋登記管理部門對符合條件的申請進行過戶登記並發放不動產登記簿。