㈠ 房產證上加名字有哪些手續
房產證上加名字有哪些手續
1、房產證上加名字需要准備好：結婚證、身份證、房產證原件、復印件，夫妻二人都要到場，不能委託他人辦理；2、然後到房老嘩管局大廳進行辦理，辦理時先取號，再按步驟操作，辦理時需要收取工本費是80元，貼花費5元、制圖費25元；3、手續辦好後，在10個工作日後，就可以領取房產證。
房產證上加名字要多少錢
1、夫妻之間添加名字
根據《婚姻法》，我們知道房地產也是根據家庭單位來計算的歲乎，比如說夫妻關系的人，而且他情侶裝相互之間都是在房產證上加上對方名字，這種情況下是不需要繳納契稅、房產稅這些費用的，只要交一個新產證的工本費。
2、父母與子女之間添加名字
可以說這個也是牽扯到產權的買賣同時還跟繼承直接也是有很大的關系。如果是子女們要繼承父母的房產這個時候就需求去繳納遺產稅的，父母和子女這種是屬於第一繼承人，所以說這個也是要根據繼承順序來進行添加人數。
3、贈予產權份額
房地產的產權可以分得很細，比如說像陌生人間就可以採用贈予的方式來對房產進行變更，如侍雀行果不是全部贈予這個時候還要記得加上被贈予人的名稱同時還要把那份額也加上。贈予的流程相對來說會比較繁瑣，最重要它的稅費還比較高。
4、房地產買賣
可以說這種是屬於比較常見一種方式，買賣的時候就可以將原來產權人的名字去掉。比如說你原來房產證只有一個人的名字，這個時候可以把它添加到三個人，那麼就可以讓買賣了給另外兩個人各三分之一這樣就好了。
小編總結：關於房產證上加名字有哪些手續的內容簡單介紹到這，希望對大家有幫助！想要在房產證上加名字可不簡單，需要准備好很多材料，才能順利的加上名字。
㈡ 房產證加父母名字需要哪些手續
在房產證上添加父母名字也就是不動產的變更登記，需要注意以下事項：1、在申請添加父母名字前，通過買賣、贈與等方式將產權部分轉移給父母。2、准備好相關證件和材料到不動產登記機關申請變更。3、需繳納一定的費用，包括工本費等等，其中所屬房屋上是否還有貸款存在所繳納的費用也有不同，有貸款的房屋繳費稍多一些。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
㈢ 房產證上加父母名字的流程有哪些
房子是一個比較大的財產，購買的資金需求比較大，購買使用個人的名字，可有些需要父母的出資，那父母就會要求加上自己的名字，來保證自己的合法利益。因此，想必大家想知道，關於房產證上加父母名字... 想要了解更多關於房產證上加父母名字的流程有哪些的知識，跟著我一起看看吧。㈣ 房產證上加父母名字需要什麼手續
可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加父母為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內核發房地產權證。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。《中華人民共和國民法典》第六百五十九條規定：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
㈤ 房產證上怎麼加上父母的名字
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房產證是唯一能夠證明房屋所有權的證明，最近有不少朋友問小編，房產證上怎麼加上父母的名字?房產證上加父母名字費用是多少呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、房產證上怎麼加上父母的名字
1、房產證上要加父母的名字只毀知局能通過買賣或贈與的方式，如果該房屋的房產證沒有超過兩年以上的，只能通過贈與的方式加名字，但贈與之前必須先將房屋的貸款結清。
①贈與
由於父母屬於直系親屬，因此雙方可免徵收個人所得稅，主要需要繳納的是契稅和印花稅，一般契稅為：3%;印花稅為：1%。
②買賣
增值稅：5.6%，房屋滿兩猛銷年的可免徵收；
契稅：1%-3%，主要根據房屋面積和套數來定；
個人所得稅：2%，房屋滿五年並且屬於家庭唯一的住房的，可免徵收。
二、房產證上加父母名字費用是多少
1、有房無貸
①准備好結婚證、身份證、房產證原件及復印件。
②去當地房地產交易中心的預檢窗口取號，之後工作人員會對提供的材料進行審核。
③房產證加名字的費用一般為：110元手續費，其中包括：80元的工本費、25元的地籍圖費、5元的纖讓貼花費，如果順利的話20天左右就能拿到證了。
2、有房有貸
①首先去銀行辦理抵押變更手續。
②房產證加名字的費用一般為：除了以上需要支付的110元手續費之外，使用存公積金的還需寧外支付100元，使用公積金貸款的，需要另外支付200元。
小編總結：以上就是小編為大家分享的房產證上怎麼加上父母的名字以及房產證上加父母名字費用是多少，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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㈥ 房產證上加父母名字需要什麼手續
房產證上加父母名字，可以通過買賣的方式，把房子的所有權轉讓給父母。所需證件有房產證、戶口簿、身份證、結婚證、戶口簿或未成年子女出生證明。除了要帶足夠的證書，還應該准備各種證書的副本。還可以採用贈與方式加名。贈與人與受贈人應該訂立書面房屋贈與合同，並辦理公證。房屋贈與受贈人，憑房屋所有權證原件和贈與書，按規定繳納相關契稅，辦理房屋權屬轉移登記手續。
《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
㈦ 房產證如何加父母名字
一、房產證如何加父母名字
1、房產證上加父母的名字有三種方式：析產登記；買賣房屋，可以選擇將房屋的部分產權賣給其父母；贈與，在房產證上加父母名字可以把房屋的部分產權贈與給父母即可。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、房產證加父母名字需要哪些手續辦理
1、准備相關證件，如果房主准備在自己的房產證上加上他人的名字，那麼在加名字之前有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定為准；
2、各地收費不同，不管是買房還是房產證上加名字，不同的地區收費也是不同的，有這方面打算的業主可以先咨詢當地的房管局，然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為准；
3、辦證約需要10個工作日，在房產證上加名字的手續並不是特別復雜，在辦理好上面的內容之後，加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以後，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你和你父母的名字了；
4、房產證辦理費用不同，也要分為以下情況：有房無貸，如果是全款購買的房屋，在辦理加名手續時是沒有貸款的，那麼加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規定日期內，拿到新的房產證，特殊情況除外；有房有貸，如果是貸款購買的房子，在辦理加名手續的時候還在還貸期間，大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續，還清銀行剩餘尾款。
㈧ 房產證上可以加父母的名字嗎
大家都知道房產證是用來證明該房屋的所有權和使用權，那麼，房產證飢歷上可以加父母的名字嗎？房產證變更名字流程是什麼？房證變更名字需要多長時間？下面跟隨小編一起看看吧。
一、房產證上可以加父母的名字嗎
房產證上是可以加父母名字的，房產證加名字有析產登記、買賣房屋和房產贈與和買賣3種方式，而房產證上加父母名字屬於房產贈與方式。
二、房產證變更名字流程是什麼
1、無房貸款
辦理人爛游搜持身份證、結婚證，房產證等相關證明資料到房屋所在地的房地產交易中心填寫夫妻房產書面協議書;待資料提交審核後，取號到相關櫃台窗口支付110元的手續費，辦理房產證變更手續，一般情況下，20天後即可領取新的房產證。
2、有房貸款
辦理人持相關證明材料到指定銀行，辦理房屋抵押變更手續，經銀行審批，符合條件的，即可變更房產證名字，支付的手續費，包括110元之外，純公積金的還需要另外支付100元手續費，組合性質的公積金或商業貸款的，還需要另外支付200元手續費。
三、房證變更名字需要多長時間
房產證沒有抵押貸款的，當天即可變更名字過戶，房產證有貸款抵押的，辦理人需提供相關規定的證件資料，一般情況下，20個工作日後即可領取新的房產證。
小編總結：有關房產證上可以加父母的名磨肆字嗎，房產證變更名字流程是什麼以及房證變更名字需要多長時間的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
㈨ 房產證上加父母名字需要什麼手續
有房無貸：帶結婚證、身份證、房產證。去房屋所在地區的房地產交易中心，辦理房產證增加父母姓名，工作人員審核材料合格通過辦理。有房有貸：1、去銀行辦理抵押變更手續，帶結婚證、身份證、房產證。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，辦理房產證增加父母姓名，工作人員審核材料合格通過辦理。
在房產證上是可以加父母名字的。在房產證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人。從【法律法規】的規定上來看，增加房子的共有權人一共有三種方式，分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與。而房產證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。
析產登記。析產登記是用於夫妻之間的增加房子共有權人的一種方式，上述的三種方式中，只有這一種是可以適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。辦理流程是在公證部門辦理了析產公證手續之後，到財稅部門辦理的手續叫做完稅(或免稅)手續，之後就是到房管局的測繪部門獲得出具的測繪附圖，做完以上流程之後，還有最後一步，就是攜帶房地產登記申請書、之前開具的完稅(或免稅)證明、夫妻析產協議書、測繪部門的測繪附圖以及房產證、身份證等資料，到房管局的相關部門進行析產登記。
買臘裂賣房屋。假設房屋產權人劉某某想在自己的房產證上加父母名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權賣給其父母。劉某某和其父母可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加劉某某的父母為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內核發房地產權證。
最後向您介紹贈與的方法。在房產證上加父母名字可以把房屋的部分產權贈與給父母即可。首先，在公證部門辦理房屋的贈與公證，在財稅部門辦理完稅(或免稅)手續，持測繪附圖、身份證、公侍兆證書、房地產登記申請書、完稅(或免稅)證明、房產證、贈與公證書、身份證明，到房管局申請贈與，這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。
這類增加名字主要分為兩種形式，一種是贈與形式，一種是買賣的形式。這兩種方式都可以增加父母的名字在房產證上，相應的當事人要帶好自己的手續，到房產中心進行相應的辦理。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益輪談閉、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。《中華人民共和國民法典》第六百五十九條規定：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
㈩ 房產證上加父母名字需要什麼手續
可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加父母為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內核發房地產權證。
在房產證上添加父母名字也就是不動產的變更登記，需要注意以下事項：
1、買賣房屋，假設房屋產權人想在自己的房產證上加父母名字，那麼可以選擇將房屋的部分產權賣給其父母。當事人和其父母可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加劉某某的父母為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內核發房地產權證；
2、房屋贈與，在房產證上加父母名字可以把房屋的部分產權贈與給父母即可。首先，在公證部門辦理房屋的贈與公證，在財稅部門辦理完稅手續，吃測繪附圖、身份證、公證書、房地產登記申請書、完稅證明、房產證、贈與公證書、身份證明，到房管局申請贈與，這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。