子女欠款房子抵押給父母怎麼辦

『壹』 子女未還清貸款的房產怎麼過戶給父母

您好，很開心為您解答。
貸款按揭沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬於當事人所有。所以，無法辦理該住房過戶手續。
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。業主持有住房時間，超過住房所在地規定的限售規定。
由子女和父母一起，持各自身份證，戶口本，婚姻證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過戶手續。
望採納。

『貳』 子女欠父母錢,用子女新房做抵押登記,子女是否有權賣房

你好，如果房子已經做了抵押登記，那房主是沒有權力賣房的，這屬於產權不明晰。

『叄』 子女欠債，能拿父母的房子抵債嗎

不能，沒有義務。
欠款人無力還債要怎麼辦
實踐中，欠款人無力償還有兩種不同的情況：
一種是暫時無力償還。如屬於這種情況，由欠款人分期償還。
另一種是永久無力償還。如果是永久無力清償的話，則只能就欠款人的個人現有財產來清償了，這就要經過法院審理、作出判決，再付諸執行，也就是說欠款人有多少個人財產可供執行，出借人就拿多少。

『肆』 子女欠債，用父母的房產作抵押.法院怎麼執行

父債子還還是我國古代一直流傳下來的一句話，意思是父母欠下的債務，作為子女有義務替父母償還。在實踐中父債子還的情況也是經常發生的。第一，如果父母欠債後，把自己房產贈與或者低價賣給子女，並過戶給了成年子女。債權人可以申請法院撤銷贈與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執行處理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法購買的。或者善意取得的，與父母的財產沒有關系。父母欠債，與昌坦培成年子女之間沒有任何關系。因此法院不會執行處理成年子女名下的房子。「父債子還」從根本上說維護了被繼承人和債權人的利益，給繼承人加上了極其沉重的負擔，對繼承人來說是極不公平的。我國是以社會主義公有制為基礎的國家，已經從根本上鏟除了「父債子還」的陳規陋習存在的社會經濟根源。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條耐唯遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。《中華人民共和國繼承法》第三十三條繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，信擾繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

『伍』 子女未還清貸款的房產怎麼過戶給父母

首先到當地公證處做繼承權公證，所有法定繼承人都要到場簽字（被繼襲伏承人的父母、配偶、子女為第一順序繼承人）

持繼承權公證書、繼承人身份證明、房屋資料等有關材料，到房屋所在地房屋登記機構辦理房屋抵押變更手續，將房主的名稱變為繼承人的姓名，接下來，由繼承人繼續還款即可。

借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（仔禪帆指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件。

借款念雹人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

以上內容參考：網路-個人住房貸款

『陸』 兒子欠錢要拿父母房產去抵押貸款,兒子每月還款,父母應該怎麼做

這就看父母的意願了。兒子欠錢要拿父母的房產去抵押貸款，兒子每月還款，如果父母同意，就這樣幫助兒子去度過難關。如果父母不同意，可以去法院申訴，尋求法律途徑，保護自己的權益，撤回父母的房產抵押。

『柒』 子女把房產抵押給父母是否有效

子女把房產抵押給父母是有效的。房屋抵押給父母，簽訂抵押合同並辦理抵押登記後，抵押權就設立，房屋抵押行為有效。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗相關文件。
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同。
(四)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產權證，共有的房屋還必須提交「房屋共有權證」和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料;
(七)登記機關認為必要的其他文件。 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，態唯提供擔保的財產為抵押財產。
一、房產抵押的方式？
1、預購商品房貸款抵押；
2、在建工程抵押；
3、以出讓土地使帆掘培用權進行抵押；
4、以劃撥土地使用權進行抵押；
5、以集體土地使用權進行抵押。
二、房產抵押登記的流程？
1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證和戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票以及個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單;
2、銀行對借款人的貸款申請和購房合同、協議以及有關材料進行審查;
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押;
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條 以本法第散寬三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

『捌』 子女房子抵押給父母怎樣辦理

辦理房屋抵押手續
1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房產抵押合同；
2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
房地產抵押的基本條件根據我國的有關規定，下列房地產可以鬧巧薯設定抵押：
(1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(2）抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物；
(3）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。
同時，下列房地產不得設定抵押：
(1）土地所有權；
(2）耕地、自留山等集體所有的土地使用寬判權，但抵押人依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權除外；
(3）用於學校、幼兒園、醫院等公益性的房地產；
(4）所有權、使用權不明或者有爭議的房地產；
(5）依法被查封、扣押、監管的房地產；
(6）其他依法不得抵押的房地產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百條 【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合液者同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。

『玖』 子女把房子抵押給父母成立嗎

法律分析：抵押房產給父母也是可以的，只要雙方達成一個協議，並且簽字畫押就可以了。因為是向父母抵押，一般手續就可以簡單化了。只需要一個雙方簽字的協議就可以成交但核喚拍由於父母親與子女房產找押，一般也不用很認真的，甚至只需要寫一個借條都是可以的。鏈桐

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、改羨公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。