① 父母給兒子買的房子兒子離婚房產怎麼分
第一、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎麼分割?
這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。
第二、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎麼分割?
婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎麼分割呢?考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
第三、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎麼分割?
這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
第四、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎麼分割?
婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
第五、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎麼分割?
此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
【法律依據】：最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
② 父母贈與子女房屋離婚時怎麼去分
如果父母是婚前贈與的，則只要房產證沒有登記夫妻雙方的名字，就屬於對一方子女的贈與，離婚時仍歸一方所有；如果是婚後贈與的，則只要父母沒有明確表示只贈與一方子女，則視為對夫妻雙方的贈與，該房產屬於夫妻共同財產，離婚時雙方自行協商如何分割，協商不成的由法院判決。
如果婚前贈與登記了夫妻雙方名字，則也屬於夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割；如果婚後贈與但父母明確表示只贈與一方怎，則該房產屬於一方子女的個人財產，離婚時不進行分割。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
③ 父母房子如何分配給小孩
父母的房子可以贈予給孩子，或者繼承給孩子，或者賣給孩子。父母將房屋贈與給孩子需要簽訂贈與合同，受贈人表示接受贈與合同。自然人還可以訂立遺囑讓孩子來繼承房產。同時還可以將房屋賣給孩子。
【法律依據】
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
④ 婚後父母贈與在新婚姻法房產分割是怎麼規定
法律分析：如果明確表示贈與己方子女的或者贈送的房屋登記在自己子女名下的；屬於一方個人財產，除此之外是屬於夫妻共同財產的，離婚時，夫妻共同財產由雙方均等分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第十七條 (四)夫妻在婚姻關系存續期間繼承或贈與所得的財產，歸夫妻共同所有。 第十八條 (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。
司法解釋三第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的；
第十八條 (三）視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
⑤ 新婚姻法父母贈與的房產分割是如何規定的
男方父母部分出資首付,登記在男方名下的。則男方父母該部分出資該房產視為出資父母對自己子女的贈與,屬於男方個人財產。男方父母出資,房屋產權登記在女方名下。一般應認定為向夫妻雙方的贈與,按共同共有處理。雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則雙方父母的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。