父母的房子出租怎麼開票

『壹』 出租房屋怎麼開票給對方

1、應該是出租者去申請開具發票並繳衡中納稅收，公司憑發票支付款項並列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付)。2、房租發票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規定，發票是由收款方來開具的。在地稅代開，需要交稅帶現金，帶租房合同，房屋產權證明，帶上房東本人，營業執照。3、房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地春攔凳稅局代為開具。

法律依據：
《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取扒旅款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

『貳』 個人房子出租給公司要開發票怎麼辦

法律分析：帶上身份證和房屋租賃合同，到房屋所在地的主管稅務機關(地稅辦稅服務廳)，領取並填寫開票申請表後，申請開票。根據財稅文件對個人出租住房的稅種政策如下:

(一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。

(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。

(三)對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。

法律依據：《中華人民共和國發睜悉首票管理辦法》

第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當陸悶向付款悉數方開具發票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

『叄』 個人租房給單位開票怎麼開

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單位向個人租房如何開發票

1、首先確定該公司能否開具國家規定的正規增值稅發票，而且增值稅發票分為普通發票和專用發票。一般個人非企業或者公司的只能開具增值稅普通發票。然後要明確該公司是否具備開具發票內容為租賃租金的類目。如租賃非該公司主營業務，一般公司是不具備開具租金內容的發票。

2、明確發票開具的種類後，一般個人的只需開具增值稅普通發票即可。

可以在發票抬頭中輸入租房者的姓名，在稅號框內輸入租房者的身份證號即可。發票內容填寫：租金。時間和數量可以寫出租的天數。後面打上總金額，稅率會自動添加的切記不能收工更改稅率，然後點擊開票系統列印即可開具。

慎嘩3、除開掘沖具正式的增值判孝殲稅普通發票外，一般還可以直接開具收據加蓋章的形式給個人。這類收款收據蓋公司的財務章或者公章也是具有法律效應的。大多數公司都是這樣操作。

4、簽訂租房合同，直接在合同中註明支付的租金金額，同時註明支付的日期，然後簽上署名和公司蓋章即可。此類效應等同於發票，最好支付的租金用銀行打款或者轉賬的方式為佳，這樣有銀行的明細支出流水作為依據存根。

『肆』 出租房屋個人開票給公司怎麼開

方法如下：
1、個人出租房屋代開發票需要到房屋所在地稅務機關代開。需要提供房主身份證，房產證，租賃合同，承租方的納晌搏稅人識別號等相關信息，如需要開具增值稅專用發票還需要提供承租方的一般納稅人證明。
2、個人出租住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應納增值稅稅額繳納城市維護建設稅，稅率為7%，按帆喚照實際繳納的納增值稅稅額繳納教育費附加，稅率為3%，按照實際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%。
3、個人出租房屋為非住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為5%；按照應納增值稅稅額繳納城市維護建設稅，稅率為7%，按照實際繳納的納增值稅稅額繳納教育費附加，稅率為3%，按照實際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%；
4、按照不含增值稅房租收入交納房產稅，稅率為12%；按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財產租賃合同印花稅，稅率為千分之一；城鎮土地使用稅使用稅按照實際佔用的土地面積和土地所屬等級稅額標准宴轎祥，按年計算分期繳納；按照「財產租賃所得」繳納個人所得稅，稅率為20%。

法律依據:
《中華人民共和國發票管理辦法》 第二十一條_所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項時，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。