父母給兒女買房首付款怎麼還

① 父母出錢給兒子首付怎麼辦

法律分析：婚後買房，我父母出的首付，購房合同是寫夫妻兩人的名字，請問離婚房產如何分配？ 專家准確回答你的提問：此房屋為夫妻共同財產。 一，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 二，婚旦判運後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在夫妻名下的，視為對夫妻另一方的贈與，該不動產應認定歸夫妻共同所有沖橘財產。別說是只交了首付，就是交了全款，也為夫妻共同財產； 三，只簽訂購買合同並寫有夫妻名下，沒有辦理房屋產權登記的，屬於物權待定，人民法院在審理此類案件時，應先對案件進行調解，未達成協議的，也可以出資人變更房屋買賣合同購買人，無法變更的,按房屋買賣合同的購買人確認（有一人算一人、有多人算多人）模梁;

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

② 父母出的首付可以收回嗎

父母出余鬧的首付，這個也是可以要回的，只要有相關證據隱毀穗證明在夫妻兩個人辦理離婚之後，父母買房出的首付是可以作為婚前財產由父灶卜母收回的

③ 父母付首付房子歸誰

現在很多年輕人結婚都是由父母准備新房，有的是父母全額付款，有的是父母支付首付。那麼父母付首付房子歸誰呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起帆歷來看看吧。
父母付首付房子歸誰
父母支付首付購買的房子，要看產權登記在誰名下，如果產權是登記在子女名下，那麼這是父母對子女的贈與，房子產權就屬於子女的。改蠢如果房屋產權是登記在父母自己名下，那麼房子就屬於父母的，子女享有繼承權。如果房子是父母支付首付並在子女結婚前將產權登記在子女名下，那麼該房子就屬於子女的婚前財產。
父母出資買房產權怎麼分配
1、父母出全資未登記
①、夫妻雙方的其中一方父母其在子女結婚前出資買房的，根據相關規定，該出資資金應當認定為對其子女一方的贈與，受贈一方子女可以獲得該債權轉化物(不動產的權)。
②、夫妻雙方的其中一方父母在其子女結婚後買房的，根據相關規定，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女。相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，這是夫妻共同財產購買的財產，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
①、婚後由一方父母為其子女全額付款購買的房子，產權登記在其子女名下的，視為只對自己其子女一方的贈與。
②、由雙方父母全核轎陪額付款購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的父母付首付房子歸誰的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

④ 父母出錢買房,房產證上寫女兒的名字,房貸還是父母還,這房子到底歸誰

房子寫了女兒的名字，產權就是女兒的，實際上是父母出錢買房，並且還的房貸。如果公正一下，這個房子也是父母的，不公正的話產權就是女兒的。

⑤ 女兒買房，父母幫女兒首付，要怎麼轉首付款

去銀行簽署相關條例就可以了。
購房者的首付款來源不能是非直系親清謹屬轉賬，但父母轉賬屬於比較直系親屬轉賬，銀行大部分情況下是認可的，去銀行簽署答滾基相關條例就備簡可以了。

⑥ 可否用父母的房屋抵押貸款來給兒子交首付..怎麼操作

可以向銀行申請房屋抵押貸款來支付銀行首付。

房屋抵押貸款辦理流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種

(6)父母給兒女買房首付款怎麼還擴展閱讀：

一、房屋抵押貸款額度

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

二、申請房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

⑦ 父母給孩子買房付首付可以要回去嗎

法律分析：父母給孩子買的房字是可以收回的。贈與財產權利轉移前，贈與人可以撤銷贈與。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

⑧ 《民法典》父母出資首付的房子歸誰

《民法典》父母出資首付的房子歸屬需要區分幾種情況，但是如果是父母實際出資就應該將這部分歸還給父母而不是算作夫妻共同財產的。就比如，如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則該房產視為出資父母對子女的贈與，屬於男方個人財產。
《民法典》父母出資首付的房子歸誰?
《民法典》(2021年1月1日起實施)父母出資首付的房子歸屬需要區分幾種情況，但是如果是父母實際出資就應該將這部分歸還給父母而不是算作夫妻共同財產的。
一、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。
如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則該房產視為出資父母對子女的贈與，屬於男方個人財產。財產分割時，男方應根據夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。
二、男方父母出資，房屋產權登記在女方名下。
這種情況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產權卻登記在女方名下，一般應認定為向夫妻雙方的贈與，按共同共或盯有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，則視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。
三、父母婚後全款出資，房屋登記在其子女名下。
這里要注意，即使是婚後，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產分割時，另一方無權分割。
四、一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。
如果婚後一方父母為子女出資購房，產權登記在夫妻雙方名下的，則應認定為該房產為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬於夫妻共同財產。
五、雙方父母婚後出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚後出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。
六、雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出拆塵資應認定為對各自子女的個人贈與，不管事後雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。離婚時，按雙方父母出資份額劃分。
綜上所述，《民法典》的最新規定突破了過去對財產分配的模糊狀態，如果是父母是為了自己的孩子能夠順利結婚而購買的房屋並且還是全額出資的話，就沒有理由將其作為夫妻的共同財產來分配給沒有任何付出的一方，而父母才是最終的財產所有人旅團禪。