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現在父母房產過戶子女要交哪些稅

發布時間:2023-03-12 01:53:01

❶ 父母給子女過戶房子需要交稅嗎

父母給子女過戶房子需要交稅。具體如下:
1、父母將房子通過買賣交易過戶給兒子,需要交納契稅、個人所得稅以及營業稅,同時還需要交納一定的工本費;
2、如果是通過贈與過戶給兒子,可以免交個人所得稅,但需要交納契稅以及營業稅;
3、如果父親過世後,兒子可以通過繼承的方式過戶房屋,這時可以免交契稅和個人所得稅以及營業稅,但如果再次交易則需要全部交納。
直系親屬買賣房產過戶費如下:
1、過戶費用,契稅,90平方米以下首次購房的按1%繳納;90到140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔;營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔;土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔;所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現值差額20%繳納。房屋原值一般按上道契稅完稅額計算,賣方承擔;房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納,雙方承擔房屋產權登記費:80.00元。買方承擔,房屋評估費;按評估額0.5%繳納,買方承擔;
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。
法律依據:《中華人民共和國稅收徵收管理法》第一條
為了加強稅收徵收管理,規范稅收徵收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。
第二條
凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。
第三條
稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

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