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子女把房子過戶給父母怎麼辦省錢

發布時間:2023-03-10 22:41:35

1. 子女房產過戶給父母怎樣最省錢

如果你是你是主女的房子,要過給父母也不能省錢,也是一樣的,要要交也要到房產局去過戶也要交你們點雙方的境界也要交一付錢吧!

2. 女兒的房子過戶給父母怎樣更最省錢

法律分析:以贈與的方式將房屋過戶給父母最省錢:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等,其中最主要的是契稅,為房屋評估價格的3%,一般來說也就是市場價格的3%。如果父母在房產證滿5年後再出售且是唯一住房,可以免繳營業稅以及個人所得稅,只需繳納少量的手續費。如果父母在受贈後不足5年即出售房子,或者子女擁有多套物業,按照目前的操作方式,父母只能按據實徵收方式繳納個人所得稅,即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%,同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。

法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

第五條 下列房產免納房產稅:

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

四、個人所有非營業用的房產;

五、經財政部批准免稅的其他房產。

3. 子女將房子過戶給父母怎麼辦理,走什麼途徑最省錢

子女將房子想過戶給父母的話,現在不都是以買賣的方式過戶,這樣的途徑,這個是最省錢的呀。你們可以去找一個房屋中介幫助你們辦理這個手續的,給中介一點點錢,這樣比較好,自己能夠搞清楚這個辦理的程序,因為畢竟你們自己不太清楚。

4. 子女將房子過戶給父母怎麼辦理,走什麼途徑最省錢

房產過戶給父母的流程
兩種辦理方法:
一、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證,簽署《房屋產權贈與合同》,然後帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。

那費用如下:公證費;按房屋價值1%—2%交納。評估費;按評估額0.5%交納。契稅:按房屋價值5%交納。房屋產權登記費;80.00元交納
二、需你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
那費用如下:契稅;按房屋價值1%繳納。房屋交易手續費;按房屋建築面積6.00元∕㎡交納。房屋產權登記費:80.00元交納。土地使用權變更手續費0.5元∕㎡交納。土地使用權登記費、工本費按70.00元交納。
以上兩種辦法都可以達到你所說的目的,根據經驗,還是用第2種方法辦理好。將來再賣房的時候,可以省去不必要的麻煩。
房產過戶給父母的流程?子女房產過戶給父母費用?
子女房產過戶給父母費用
1、這套房產以後不需要再次買賣,那麼就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、該房產還會賣出去的話,那麼你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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