父母名義買房子女來還房貸怎麼辦

1. 父母買房子女可以幫助還貸款嗎

如今房價很高，父母工作了很多年雖然有能力支付首付款，但是沒有辦法按時償還月供;而其子女雖然有能力還款，但是沒有能力支付首付款。那麼父母買房子，子女可以幫忙償還貸款嗎?接下來我就簡單的給大家介紹一下。

1、 購房貸款只能是產權人參與貸款。不過如果父母貸款買房，其還款能力不能達到銀行標准時，其子女是可以作為共同借款人或擔保人。一些銀行對於超出年齡限制推出了父貸子還的個人房貸接力業務。在合同中約定到期時，子女從連帶還款人變為主貸人，並且適當的延長貸款的期限。

2、 父母買房時，要注意銀行貸款的條件和要求。通常銀行對於申請人是有年齡限制的，一般貸款人的年限是在18-65周歲的。如果我們想要辦理接力貸，最多隻能貸款五成，貸款的年限加樓齡是不能超過50年的。而且並不是所有的銀行都能辦理接力貸。大家在辦理貸款時，要先提前咨詢清楚。

3、 不過父母買房子女是否可以幫忙還貸款，還需要看當地的政策是如何規定。比如說上海政府於2016年出台政策全面叫停接力貸、合力貸。根據深圳住房公積金貸款的相關規定，申請人的子女是可以作為共同申請人的。如果沒有作為共同申請人，子女也可以使用公積金幫忙父母償還貸款。

我總結：關於父母買房子女可以幫助還貸款嗎，我就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家如果想要幫父母償還貸款，最好先到銀行提前咨詢一下，並且了解當地有沒有關於這類的政策規定等等。

2. 父母買房，子女可以替還貸款嗎

子女可以做為共同還款人。借款人也就是債務人，債務人為二人以上的，是共同債務人，按照確定的份額分擔義務。負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

《民法通則》第八十四條規定，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。

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債權人為二人以上的，按照確定的份額分享權利。債務人為二人以上的，按照確定的份額分擔義務。債權人或者債務人一方人數為二人以上的，依照法律的規定或者當事人的約定，享有連帶權利的每個債權人。

都有權要求債務人履行義務;負有連帶義務的每個債務人，都負有清償全部債務的義務，履行了義務的人，有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額。

3. 父母名義買房子女還款擔保

法律分析：父母買房可以子女還貸。子女可以和父母聯名購買，父母出首付，孩子還貸款。有住房公積金，可以申請公積金貸款。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓:

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。