❶ 父母的房產過戶給子女需要什麼手續
父母的房產過戶給子女需要的手續如下：
1、房屋評估：
評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：
房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書；
3、房屋測繪：
在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪/轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖；
4、繼承登記：
房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料審核通過後，取得房產證明；
5、規定需遞交的其它資料：
如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
法律依據：《房屋登記辦法》第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
❷ 父母的房產過戶給子女需要什麼手續
父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。父母把房產贈予過戶給子女需要的手續：首先需要當事人攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋管理機關辦理申請過戶，填寫申請表。然後由房屋管理機關對申請人提交的申請進行審核查證。最後房屋管理機構會對審核通過的房屋辦理房產變更登記，發放新的房產證。房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
❸ 父母房產過戶給子女需要哪些材料
父母房產過戶給子女需要以下材料：
1、被繼承人死亡證明原件；
2、被繼承人房產證原件；
3、被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系；
4、繼承人身份證。
父母房產過戶給子女需要以下手續：
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）；
3、房屋測繪：在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪、轉繪手續，並領取測繪成果或者附圖；
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》領取並回執。帶資料審核通過後，取得房產證明；
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十條
父母和子女有相互繼承遺產的權利。
第一千一百二十六條
繼承權男女平等。
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百二十八條
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。
被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。
代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。
❹ 2022年父母房產過戶子女新規
2022年房子過戶給子女的新規如下：
1、買賣過戶。即父母按照房屋買賣將房產過戶給子女，這種方式是建立在各方都健在的情況下，且操作方式也比較成熟：
（1）賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免徵）；
（2）買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶的稅費有一個的特點就是與房產的面積、取得房產證時間以及是否是自己的住房有關。滿2年可免徵營業稅，滿5年再免掉1%的個稅，按照「契稅+個稅」的原則可以算出：以一套價值100萬的房產、房產證「滿5」為例，其他價值可以參照此標准得出結果。那麼，90平米以下、90到144平米、144平米以上三種面積段的稅費為2萬、2.5萬、4萬，不過，如果不是賣方房產，那麼，三個面積段的稅費分別加上個稅1%，得出的結果分別為3萬、3.5萬、5萬；
2、贈與過戶。即父母通過贈與將房產過戶給子女，根據新規，對直系親屬或贍養人贈與房產免徵個稅，夫妻之間的贈與過戶還免徵契稅。那麼，分別看一下兩種情況的稅費，同樣以一套價值100萬的房產為例：
（1）假如屬於夫妻之間贈與過戶，其中契稅為房產評估值的3%免除，公證費為房產評估值的1%，印花稅為0.05%*2（雙方），過戶費用即為：（1%+0.05%*2）*100萬=1.1萬；
（2）假如屬於非夫妻之間的直系親屬或贍養人過戶，其中契稅3%需要全額繳納，同時還有公證費1%和0.05%*2（雙方）的印花稅，過戶費用即為：（3%+1%+0.05%*2）*100萬=4.1萬。
3、繼承過戶。只有權屬人（被繼承人）去世或者被人民法院宣告死亡後，方能辦理繼承。法定繼承不需繳納個人所得稅、營業稅和契稅，只需繳納房產登記費。繼承過戶分兩種情況，一種有遺囑的繼承，一種是無遺囑繼承。先說有遺囑繼承。按照規定顯示，主要有三大變化：
（1）遺囑不一定要求公證，未經過公證的遺囑也有效，且遺囑的效力以最後一份時間為准。比如說，份遺囑公證後，後來又寫了兩份遺囑，以最後時間的遺囑為准。而且立遺囑方式增加到4種，手寫、列印、錄音、錄像方式立遺囑都可以，其中只有列印遺囑要求兩人（含）以上人見證簽名簽時間即可。一句話，怎麼方便怎麼來，且按被繼承人最真實意思來；
（2）繼承人范圍增加。為盡量避免無主房產生，代位繼承人增加了直系晚輩血親繼承人，包括兄弟姐妹的子女。然後，的繼承人順序變為：順位繼承人，配偶、子女和父母，第二順位繼承人中的姐妹或兄弟也不在的話，就由其子女來繼承。大家要明白一點，代位繼承並不是越位繼承，而是建立在前面的順位繼承人和第二順位繼承人都沒繼承的情況下，所以，無需多慮。 綜合各項新規來看，房產過戶主要有以下幾個方面的變化：
1、在以前的規定中同樣也是3-5%的契稅，不過是一直都按照1-3%的優惠來執行的，在新的規定中仍舊沿用這一條，且現在未聽說取消優惠，那麼，意味著未來將繼續執行1-3%的契稅優惠；
2、增加了2種免契稅情形。一是法定繼承人繼承土地或房屋權屬；二是夫妻婚姻關系存續期間，雙方變更土地和房屋權屬。這兩種過戶情況免徵契稅。所以，新規明確了夫妻之間過戶房產是免徵契稅的，但子女顯然不在此列，所以，子女過戶還是要交這個過戶費的；
3、以下情況免徵個稅。具體為：法定繼承、無償贈與給直系親屬或贍養人、滿5等情況免徵個稅。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條：【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
《房產稅暫行條例》
第三條：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
《中華人民共和國契稅法》
第三條：契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。 省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
❺ 父母的房產過戶給子女需要什麼手續
父母的房產過戶給子女需要的手續如下：
1、房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
2、繼承公證：房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書；
3、房屋測繪；
4、繼承登記：房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續；
5、規定需遞交的其它資料。
父親名下的房子誰繼承
1、父親有遺囑或者遺贈扶養協議的，父親名下的房屋作為父親的遺產，由遺囑繼承人或者受遺贈人來繼承；
2、不符合上述情況的，父親名下的房屋由其配偶、父母、子女作為法定繼承的第一順位繼承人來繼承，原則上各法定繼承人平均分割該房產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。