㈠ 父母房產添加子女的名字的利弊
利端：
1、規避過戶產生的稅費
房產過戶給子女的方式主要有三種，贈與過戶，買賣過戶和繼承過戶，贈與過戶需要繳納3%
4%的契稅，還有公證費、產權辦理費；買賣過戶由於情況不同，需要繳納的稅費不同，最少需要繳納房價1%的契稅和登記費；繼承過戶是最省錢的，只需要繳納公證費和登記費，通常是幾百到幾千不等，這三種過戶方式都要產生價值不菲的一筆稅費。如果父母直接把房產證登記在孩子名下，那麼就可以省去這些過戶的費用了。
2、離婚時婚前財產不會被分割
婚前父母給孩子購置的房產，或者共有的房產加了孩子名字，如果是將來孩子意外離世，其配偶有權利繼承一部分房產，但如果是離婚，房產就是屬於孩子的婚前財產，其配偶沒有權利分割房子。
3、規避家庭破產的風險
如果父母經營的企業因為資金鏈斷裂申請破產清算，父母的房產可能會被收走抵債，但孩子名下的房產，如果不是屬於惡意轉移資產的情況，那麼孩子的房產不會受到波及，全家人不至於流離失所。
弊端：
1、孩子獨立買房成本增加
父母買的房子，沒有登記孩子名字，孩子日後買房還是首套房，但如果房產證上加了孩子名字，以後再買房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房貸利率和契稅稅費。將會增加孩子的買房成本。
2、被房地產稅擼羊毛
房地產稅是補充地方財政收入的重要稅收，將來一定會全面落地開征，參考已經徵收房地產稅的上海和重慶，房地產稅徵收不會一刀切，每人會給出一定的免徵面積，如果孩子名下房產的累計面積超過免徵面積，就需要繳納一筆房地產稅費了。
3，房產會被配偶繼承
如果孩子婚後意外離世，那麼配偶作為第一順位繼承人，有權利繼承你孩子名下的所有資產，就算是你和孩子共有的房產，孩子配偶也有權利要求分割，如果不能把房產給孩子配偶，說不定還得支付一筆經濟補償。
4，房產抵押轉賣麻煩
如果房產證加了未成年子女的名字，那麼將來父母不能隨意處置房產，房產抵押、轉賣都只能是為了孩子的利益，比如為了孩子上學，支付醫葯費等等，就算孩子成年後，將來房產轉讓時，必須要孩子親自到場，但孩子的發展有無限可能，萬一孩子出國了，或者在外地工作，來回辦手續費事費力，也是非常麻煩的。
5，限制孩子發展空間
如果過早給孩子買房，或許能把孩子綁在身邊，但是也會限制孩子發展空間，比如在縣城給孩子買了房，將來孩子大概會在縣城工作和生活，可能會磨滅孩子的鬥志，讓孩子變得隨遇而安。
房產證加子女名字的流程有哪些
假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。
1、房屋贈與辦理流程
(1)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書;
(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證;
(3)辦理公證;
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、房屋買賣流程
相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高;二是房產繼承的流程也比較復雜;三是雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
(1)購房資格核驗(住宅類);
(2)網簽合同;
(3)地稅部門核定契稅;
(4)房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
法律依據：
《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。