① 房產證加父母名字
房產證上是可以加上父母的名字的。房產證是購房者通過交易、贈與等合法渠道，依法合規的取得房屋的所有權和使用權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利；屋主在房產證上加上父母的名字，這種行為實際上就是讓房屋變成一個共有物，父母變成了共有物的共有權人，加名字的行為是將該房屋進行劃分出等分份額，父母各占房子的一定份額，這種行為是屬於屋主合法權益，可以自行行使。
房產證上加名字流程，具體如下：
1、首先，由原產權人與新增產權人簽訂《房屋產權變更協議》；
2、其次，准備原產權證，以及原產權人和新增加產權人的身份證、戶口本等相關資料的原件和復印件；
3、最後，原產權人與新增產權人一同到房產交易部門辦理產權變更登記。
房屋過戶流程如下：
1、申請人向不動產登記機構提出過戶申請；
2、提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；
3、受理申請，審核材料；
4、審核通過，核發不動產權屬證書。
法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
② 買房子加上父母的名字如何辦理
房產的權屬認定和分割規定引起了許多人的關注。
房產的權屬認定和分割規定引起了許多人的關注，女方認為婚前購買的房產不屬於共有財產是極大的不公，男方認為婚前購買的房產大多是父母出資或支付 首付 ，女方沒有參與權屬份額的依據，有的男方還會在時加上父母的名字以維護自己的權益，那麼， 買房 子加上父母的名字如何辦理呢？
一、買房子加上父母的名字如何辦理
在上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或 贈與 。關於析產登記一般是指原本為一個人所有的房產，後平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記。較多適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。關於贈與，類似於份額轉讓，流程和正常的 房屋買賣 類似，需要繳納所佔份額的。父母子女之間增減名字，同樣視為買賣交易，要收取 契稅 。而且，如果時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅。夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續，就可以考慮或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。
贈與流程：需要先去公證處辦理的公證，之後攜帶相關是 房屋兩證 ，雙方，戶口本， 婚姻狀況證明 等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不 限購 的，不需要做 購房 資格審查。
贈予手續：
（1）贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
（2）受贈人憑原證、贈予合同，按規定繳納有關契稅；辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原 房地產產權證 、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。
《》（自2021年1月1日起施行） 第六百 五十九條規定：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
二、哪些情況下不能加名字
（1） 按揭 房不能加名字，必須要把銀行的貸款結清後才能名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找 開發商 ，在合同上加名字。
（2） 抵押房 不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在 房產證 上加名字的。
綜上所述，關於買房子加上父母的名字如何辦理的問題，如果是在購房簽訂合同時需要加上父母的名字，直接添加購房人就可以了，如果是在房產證上增加父母的名字就比較麻煩，一般情況下是選擇贈與更名的方式，需要辦理贈與公證並繳納契稅等費用後，再攜帶相關證件至房產中心辦理，如果是按揭或抵押房產則不能進行更名。
③ 房產證上加父母名字需要什麼手續
可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加父母為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內核發房地產權證。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。《中華人民共和國民法典》第六百五十九條規定：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
④ 房產證如何加父母名字
一、房產證如何加父母名字
1、房產證上加父母的名字有三種方式：析產登記；買賣房屋，可以選擇將房屋的部分產權賣給其父母；贈與，在房產證上加父母名字可以把房屋的部分產權贈與給父母即可。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
二、房產證加父母名字需要哪些手續辦理
1、准備相關證件，如果房主准備在自己的房產證上加上他人的名字，那麼在加名字之前有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委託他人辦理，具體以各地方城市規定為准；
2、各地收費不同，不管是買房還是房產證上加名字，不同的地區收費也是不同的，有這方面打算的業主可以先咨詢當地的房管局，然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為准；
3、辦證約需要10個工作日，在房產證上加名字的手續並不是特別復雜，在辦理好上面的內容之後，加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以後，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你和你父母的名字了；
4、房產證辦理費用不同，也要分為以下情況：有房無貸，如果是全款購買的房屋，在辦理加名手續時是沒有貸款的，那麼加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規定日期內，拿到新的房產證，特殊情況除外；有房有貸，如果是貸款購買的房子，在辦理加名手續的時候還在還貸期間，大部分銀行需要產權人先去銀行辦理抵押變更手續，還清銀行剩餘尾款。