繼承父母房子如何繳稅

⑴ 子女繼承父母房產需要繳稅嗎

需要的，繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產要繳納5.5%的營業稅(滿五年的免),要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%).

繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。

繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。

繼承公證費是按照評估價梯度執行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

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房產繼承的步驟

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

⑵ 繼承父母的房產需要交什麼費用

1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。2、房地產價值評估費用;3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

法律依據：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

（一）國有土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈與；

（五）房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

⑶ 父母房產繼承怎麼繳稅

法律分析：父母房產繼承的繳稅分為兩種，對於法定繼承人繼承房產的，不征契稅；對於法定繼承人之外的繼承人根據遺囑繼承房產的，由於該行為屬於遺贈行為，徵收契稅。繼承開始後，按照法定繼承辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

⑷ 繼承房產20%的稅怎麼算

1、,當房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人,也就是配偶、子女、父母繼承,但在繼承房屋的辦理過程中是不需繳稅的。

2、當房屋對外出售時,需要全額繳納20%的個稅及其他稅費,也就是常說的房屋遺產稅。但是對於個人轉讓自用5年以上,且是家庭唯一生活用房取得的所得,免徵個人所得稅。

【法律依據】：《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條：符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑸ 繼承父母房產需要交什麼稅如何計算

對於房產中繼承人繼承房產規定的是需要繳納一定的稅費,但相比普通購買房屋的契稅肯定是會相對少一些的,那麼這種具體繼承父母房產稅費需要交的種類有哪些呢,具體是該怎麼計算的呢?

對於房產中繼承人繼承房產規定的是需要繳納一定的 稅費 ，但相比普通購買 房屋 的契稅肯定是會相對少一些的，那麼這種具體繼承父母 房產稅 費需要交的種類有哪些呢，具體是該怎麼計算的呢？詳細內容請看本文介紹：

繼承父母房產需要交什麼稅

繼承父母房產需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和繼承者本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後持公證書、死亡證明、 房產證 等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。

1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務機關辦理減免手續，非法定繼承需要繳納契稅，贈予房產的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內確定，各省可能不相同， 計稅依據 為評估價值或稅務核定價值。

2、不享受減半徵收的稅收優惠，根據財政部、國家稅務總局關於調整 房地產市場 若干稅收政策的通知規定“個人購買自用 普通住宅 ，暫減半徵收契稅。”享受減半徵收的優惠只是針對購買而言的。

3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、 測繪費 等(需要測繪的話)。

4、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅，贈予按偶然所得納20%個人所得稅，法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規定要繳納。

繼承父母房產稅費 如何計算

首要順序繼承

1、被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的首要順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；

2、對於 代位繼承 的，可比照首要順序繼承人給予扣除；

3、繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；

4、繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。

第二順序繼承

1、被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；

2、繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；

3、繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元；

4、上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。

現在很多家庭都是屬於獨生子女的家庭,這樣的家庭在繼承父母房產的時候不會涉及到繼承順序，需要交什麼稅，如何計算都會比較簡單，但是對於一個家庭有多個繼承者的家庭來說會比較復雜，建議還是咨詢專業的律師避免糾紛。

⑹ 繼承父母房產需要交什麼稅

您好。繼承父母的遺產不需要繳納個稅和契稅。家與家律師提醒您，您可能需要繳納在過戶過程中產生的如工本費、 印花稅、繼承公證費等費用。