父母贈與房產公證需要多少費用

㈠ 父母贈與孩子房產需要交什麼費用

營業稅，一般來說，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免徵營業稅。如果是其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅，但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅。附加稅，附加稅是由贈與人負擔的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。契稅，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納個人所得稅，如果是近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，則免徵個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，稅率為20%。其他費用，贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之後和原產權人一起到房管局進行分成贈與。
房屋贈與的流程是什麼
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，記得要帶齊相關資料，比如房屋的產權證或者購買合同，房地產贈與人的無償贈與協議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
2、房產評估房屋贈與需要進行房產評估，一般來說，由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實的，而贈與公證費則會是評估價的2%。
4、繳納稅費房屋贈與需要繳納一定的稅費，比如契稅會是房管局評估價的 3%，印花稅會是房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費為每宗80元，還有一項是土地出讓金，按所受贈的房產性質而定。
5、出新房產證，當一切手續辦理妥當，新的房產證書就會出來了，記得領取就可以了。
法律依據：
《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。

㈡ 父母房子過戶給子女公證費多少

如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價×1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價×0.05%的合同印花稅。

㈢ 父母贈與房產給子女手續費要多少

贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標准各地不相同，評估的收費從0.3%到1%不等。

事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更劃算。

辦理房產過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。

房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業稅和個人所得稅了。

法律依據:

《財政部 國家發展改革委關於清理規范一批行政事業性收費有關政策的通知》附件：取消或停徵的行政事業性收費項目 第二條

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第十條

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條

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㈣ 父母贈與房產給子女手續費要多少

房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。

(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

(2)房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

(3)房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。

㈤ 房產贈予公證費多少

辦理房屋贈與公證要交的費用包括：5％的房產營業稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人，以及個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅）、3％的契稅、0.05％的印花稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅）等。
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費，如果是房產，一般是按照房產評估價的2%來收取公證費。 簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
1、根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委託、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
2、公證辦理流程
步驟1 申請：
自然人、法人或者其他組織可以委託他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
步驟2 初審：
審查事項：
當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；2.提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名印鑒是否齊全；
3.提供的證明材料是否真實、合法、充分；
4.申請公證的事項是否真實、合法。
決定受理/不受理
步驟3 收費：
當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人，公證機構應當按照規定減免公證費。
步驟4 審查：
公證機構審查材料，製作談話筆錄；當事人簽字。
步驟5 出具公證書：
公證處出具加蓋公證員印章和公證機構印章的公證書；含專屬水印、編碼，以防偽造。
步驟6 發送和領取公證書：
自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
法律依據：
《契稅暫行條例》
第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。《房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

㈥ 父母贈與子女房產過戶需要繳納哪些費用

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。贈予過戶需要繳納：契稅：（1）公證費：按房價2%繳納；（2）評估費：按房價0.5%繳納；（3）契稅：按房價3%繳納；（4）土地增值稅：按房價1%繳納；（5）所得稅：按房價1%繳納；（6）房屋產權登記費：100.00元。