子女房子過戶父母要多少錢

1. 自己的房子過戶給父母需要多少費用

一、房產過戶給父母費用怎麼算
1、房產過戶給父母費用這么算：
（1）需要繳納的有契稅，它會根據房價的1%～3%來收取；個人所得稅，按照房價的1%；評估費，大概是房價的0.5%來收取，另外就是產權登記費等等。如果通過繼承或贈與方式過戶的話，就不需要契稅、個稅之類的費用，對比買賣過戶來說花費更少；
（2）因為是子女過戶給父母，所以就不需要繳納個人所得稅，因為已經符合了直系親屬之間的過戶。如果通過買賣的方式，相對來說過戶的費用就會比較少，當然還有一種是贈予的方式，產生的稅費會比較多。
2、法律依據：《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
二、房產過戶給父母需要走什麼程序
1、走買賣流程，按建委最低的過戶指導價網簽，滿五年唯一的普通住房，賣給您父母，只需要繳納契稅，90平米及以下，契稅1%，90平米以上契稅1.5%
缺點是走買賣手續後，房子是否滿二年、滿五年就得重新計算，這樣可能就會影響以後出售，優點是費用少，操作簡單一些=流程是審核購房資質、房屋核驗、網簽、繳稅、過戶。
2、走贈與流程，以贈與的方式給父母，契稅3%，戶口本上體現親子關系不用做親屬關系公證，戶口本上不體現需要做親屬關系公證。
缺點是現在的費用多一些，手續復雜一些，優點是過戶後的新房產證還可以按照舊房本計算滿五年，短期內再出售會比較合適。流程是審核購房資質、房屋核驗、做親屬關系公證（有可能不需要做）、繳稅、過戶。

2. 女兒房子過戶給父母需要哪些費用

子女把房產過戶給父母時產生的費用主要就是契稅,測繪費和房屋權屬登記費,但這要建立在子女把房子無償贈送給父母的基礎上,如果是父母買了子女的房子,還會產生個人所得稅,印花稅。這些稅費整體計算下來的收費標準是不一樣的。
一、子女把房產過戶給父母有什麼費用?
子女把房產過戶給父母的費用是契稅,契稅按照房屋價格的3%繳納。測繪費元/平米、權屬登記費及取證費:150元左右。無償贈與的房產過戶流程:
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定,房屋贈與一定要採用書面形式。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關稅費。
(三)辦理公證。 根據國家及本市的有關規定,房屋贈與必須辦理公證手續。
(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記,並提交下列材料:
(1)過戶申請書;
(2)身份證件;
(3)房地產權證;
(4)贈與書及公證書;
(5)有關稅費的收據。
(五)贈與人將房屋交付受贈人。 這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。
二、二套房的認定標准
1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套;若貸款未結清——算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例,若貸款未還清——算二套房以上。
4、准備結婚兩人,還沒有領取結婚證,一方名下有房產和房貸未還清,另一方沒有任何房產和房貸記錄,現在兩人一起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因共為產權人,從銀行按揭貸款買房算二套。
綜上所述,子女把房產過戶給父母時產生的費用取決於過戶的原因,過戶的原因一是贈與,二就是買賣,還有一種就是繼承。可以是可以說這三種不同的過戶原因,在過程當中產生的稅收項目都不一樣,比如繼承過戶,遺囑繼承的話,還得先對遺囑進行公證。

3. 兒子的房子過戶給父母怎麼收費

法律分析：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶。

子女把房產過戶給父母時產生的費用主要就是契稅，測繪費和房屋權屬登記費，但這要建立在子女把房子無償贈送給父母的基礎上。

契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

測繪費：1.36元/平米。

權屬登記費及取證費：一般是在200元內。

無償贈與的房產過戶流程：

（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

（三）辦理公證。 根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

（四）辦理房屋所有權轉移登記手續。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

4. 子女贈與父母房子過戶費需要多少

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在生活當中，我們在購房的時候，一般都會寫本人的名字，如果是想要贈與他人房屋的話，就需要辦理過戶手續，只有這樣法律上才是回認可的，也才具有法律效力。那麼子女贈與父母房子過戶費需要多少?
一、子女贈與父母房子過戶費
子女贈與父母房子辦贈予費用是最低的，約為房產轉讓價的6%，公證費3%，過戶費3%。但是如果在贈予後還需要轉讓房產的話，那麼，個人所得稅就需要交納20%了，因此，如果不是就一套房子居住的話，很多人就會有所猶豫是否贈予或者是買賣過戶。買賣過戶，報稅價在8%。
二、子女贈予父母房產怎麼辦理
1、簽署確認書
轉讓費帶齊相關資料(物業的產權證或者購買合同等)和父母一同到房管局簽署確認書;這里特別提醒的是需要雙方房地產贈與人同受贈人根據無償贈與協議。
2、評估
由於是贈與業務，評估價一般是會較市價低的。
3、辦理贈與公證。
4、繳納稅費
如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5、出新房產證
贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親免契稅。直系親屬表示父母與子女之間或夫妻之間。
房產過戶給父母的流程
兩種辦理方法
1、子女攜配偶和父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關系證明》共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》，然後再到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更。
2、子女攜配偶和父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
以上兩種辦法第一種雖然剛開始不要交納很多費用，但是將來要再賣房的話，還是選擇第二種較好。
編輯總結：以上就是關於子女贈與父母房子過戶費需要多少的解答，費用多少還需看贈與雙方是通過什麼方式來贈與。而贈予的流程可以參照上文。希望可以幫助大家。

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5. 房子過戶給父母需要多少費用

如果是以贈與方式過戶，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。如果是以買賣方式過戶，需要看父親的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1個稅，免除5.55營業稅，繳納契稅90平以下1，買家有其他住房，契稅就是3，印花稅萬分之五，手續費幾百元，以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以父親寫遺囑，指定孩子以後一人繼承。

法律依據:
《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

6. 房子過戶給父母需要多少費用

房產過戶給父母有什麼費用

你的情況有兩種方法可以選擇：

1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

兩種辦法辦理房屋產權過戶;

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;

1、子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

7. 女兒把房子過戶給父母需要過戶費嗎

子女的房子過戶給父母需要交費，子女過戶房子給父母過戶費包括以下幾種：
1、房產過戶契稅，房款的百分之一點五房子面積在144平米以上的則需要繳納百分之三，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納百分之一；
2、房產過戶印花稅是房屋評估價的百分之零點零五；
3、房產過戶交易費每平方米3元；按房價百分之二繳納；
4、房產過戶測繪費每平方米1.36元的權屬、房產過戶權屬的登記費和取證費一般情況是在200元內；過戶的手續如下：
（1）子女將房產過戶給父母的，需要攜帶物業產權證、房產證、購房合同以及身份證、戶口本等材料到房管局進行變更登記；
（2）房管局在評估房產後，繳納過戶稅費等費用，房管局出具新的房產證，該房產即轉為其父母的財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零六條
國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式並存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。
國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。
國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第二百零七條
國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

8. 子女把房子過戶給父母需要多少錢

子女通過贈與的方式把房屋過戶給父母，過戶費的收取標准如下：
（1）公證費：
按房價2%繳納；
（2）評估費：
按房價0.5%繳納；
（3）契稅：
按房價3%繳納；
（4）土地增值稅：
按房價1%繳納；
（5）所得稅：
按房價1%繳納；
（6）房屋產權登記費：
100.00元。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第六百五十九條
【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
你這種折騰法得不償失，用不了多少年，這個房子有的花錢