父母死亡後房子出售要付多少稅

㈠ 父母過世賣掉房子交哪些稅

法律分析：繼承的房產出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，但繼承而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）乘以20%徵收，但是如果符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

㈡ 父母去世，子女繼承了房產，如果想把房產賣了，需要交稅嗎

當然是需要交稅的，這也是法律規定的，子女可以帶上有效的證件去房管局咨詢一下具體的稅率是多少。網友們需要知道繼承父母的房產是不需要繳納契稅的，但是在買賣房產的時候就要繳稅。這個時候房產就屬於子女自己，就相當於是把自己的房子給賣出去，就是一種市場性的經濟行為，就要遵守相應的規定。

所繳納的稅款主要包括印花稅和個人所得稅，其實是不怎麼多的，有一些事也會由買方承擔，不會讓你的收益變得很低。

㈢ 父母過世房產出售要交稅嗎

不需要，截止到現在，我國尚未開征 遺產稅 ，因此，子女 繼承 父母的 房產過戶 在現有階段和法律制度下是不需要交納任何 房產交易稅 的，但需要交納工本費、公證費和一定比例的 契稅 。 子女繼承父母房產需要先行辦理 遺產繼承公證 ，後可持公證書直接前往交易辦理更名手續。 遺產繼承 不需要交遺產稅的，但是可能要支付一定的費用。去公證處辦理遺產繼承公證，如果父母還活著，還得辦理一個贈與的公證。繼承不交稅，贈與要交稅。 《中華人民共和國遺產稅暫行條例》第五條 下列各項不計入應征稅遺產總額： (一)遺贈人、受贈人或 繼承人 捐贈給各級政府、教育、民政和福利、公益事業的遺產; (二)經繼承人向稅務機關登記、繼承保存的遺產中種類文物及有關文化、歷史、美術方面的圖書資料、物品、但繼承人將此類文件、圖書資料、物品轉讓時，仍須自動申請補稅; (三)被繼承人自己創作，發明或參與創作，民明並歸本人所有的 著作權 、 專利權 、專有技術; (四)被繼承人投保人壽保險所取得的保險金; (五)中華人民共和國政府參加的國際公約或與外國政府簽定的協議中規定免徵遺產稅和遺產; (六)國務院規定不計入應征稅遺產總額和其他遺產。

㈣ 遺產繼承的房子出售要交多少稅

1、契稅。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。3、房產繼承後，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
一、繼承需要公證
1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。
2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。
3、繼承的房子如果以後想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以後你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。
4、我國的法律中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業帳簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

㈤ 父親去世後把房子留給了母親,母親賣這個房子的時候有稅嗎

繼承房產後，二次買賣過戶需要交稅，因為法律明確規定通過繼承取得的房屋明確了不需要交稅。但是如果房子過戶完畢，繼承人要將房子賣掉的，則需要交稅，因為這屬於買賣過戶，不屬於繼承過戶。例如，契稅按百分之三到百分之五收取。