❶ 為什麼要交公積金
法律分析:從國家的角度講,公積金屬於「五險一金」,是國家給予的公民個人社會福利,體現了公平的原則,促進了社會的進步。從個人角度來講,公積金屬於一種儲蓄,它有利於我們未來的生活保障。同時在我們購房、租房、裝修、建造翻修住房使用和重大疾病需要支付費用時,給我們必要的保障。總的來說,有公積金會使我們生活更加安心。
法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》 第六條 應納稅所得額的計算:(一)居民個人的綜合所得,以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額,為應納稅所得額。(二)非居民個人的工資、薪金所得,以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額;勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得,以每次收入額為應納稅所得額。(三)經營所得,以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額,為應納稅所得額。(四)財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其餘額為應納稅所得額。(五)財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額,為應納稅所得額。(六)利息、股息、紅利所得和偶然所得,以每次收入額為應納稅所得額。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈,捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分,可以從其應納稅所得額中扣除;國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的,從其規定。本條第一款第一項規定的專項扣除,包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等;專項附加扣除,包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出,具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定,並報全國人民代表大會常務委員會備案。
❷ 公積金是幹嘛的
住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定,通過「個人存儲、單位資助」的辦法建立的一筆屬於個人的住房消費資金,專項用於個人支付住房方面的費用。住房公積金是一種義務性的長期儲金,它由職工及職工所在單位交納。
職工個人按月交納占工資一定比例的公積金;單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有,隨著工資發放時交納,存入職工個人公積金賬戶。 當職工離退休時,其積累的公積金本息一次結清,退還職工本人。
另外,當職工在職期間去世,其結余的公積金本息,可由其繼承人或受遺贈人根據<<繼承法>>辦理提取手續。
在您離退休前,您的住房公積金可以用於: 購、建、大中修自有住房; 償還用於本人的住房方面貸款; 支付本人分攤房租中超過本人工資的5%的部分; 您退休時,可以一次結清並支取全部住房積金本余額。
❸ 住房公積金的七大用途三大優點
在大家印象中,一提到公積金條件反射的就會想到買房,其實公積金的用途遠不止買房一項,平時我們都忽略了它的其他一些用途,下面就來為大家詳細敘述下關於住房公積金的7大用途。
住房公積金的七大用途
用途一:購房
1、不貸款購房可一次性提取公積金;
2、商業貸款購房可提取公積金用於首付;
3、商業貸款購房可提取公積金償還本息;
4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
用途二:建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。
用途三:租房
1、用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;
2、用公積金支付市場租房房租。
用途四:父母給兒女購房
1、未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金;
2、使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金;
3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金。
用途五:銷戶提取全部余額
1、離、退休的;
2、農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;
3、到國外、港、澳、台地區定居的;
4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的;
5、領取失業保險金的;
6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;
7、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;
8、到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。
用途六:納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
用途七:治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期應在出院之日起1年內,提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
公積金的優點是:
另外,為什麼那麼多人喜歡用公積金貸款買房,他的優勢何在?
1雖然每個月從工資中去掉一部分用以繳納公積金,表面上看工資被減少了,但同時單位也要為你繳納同等額度的金額,事實上,是一種變相的福利。因為最後這些錢都是自己的。並且,在發生了購房、租房等行為的情況下,可以把這些錢取出來。(前提是支取的金額不超過所購房屋的總金額,一般來說是夫妻雙方各佔50%,累積不超過房價款。)
2公積金是免稅的,所以在前幾年政策較寬的情況下,很多單位在條件允許的情況下都會為員工繳納較多數目的公積金。
3遇到突發災難等情況,也可以將公積金取出來。4公積金貸款方面我不是很清楚,但是據我所知,公積金貸款的利息要比銀行低很多。這也是很多人選擇公積金貸款的原因。但劣勢就是,所貸額度遠遠低於銀行。
❹ 為何我們不買房不貸款 還是一定要交公積金
身邊很多同事認為五險一金降低了他們的到手工資,還把它稱作是福利陷阱。特別是眼下買不起房或沒有買房需求的人群不禁發問:為什麼我們不買房、不貸款,還是一定要交公積金呢?
公積金貸款
公積金帶來的好處首當其中自然是低利率的公積金貸款,目前公積金貸款5年期以上貸款利率為3.25%,商貸基準利率則為4.9%,以40萬的房子貸款25年為例,貸款最高額為28萬,按照不同的還款方式計算,公積金貸款將比商貸節省5—8萬的利息。當你買房時,如果你因為不交公積金而失去這樣低成本貸款的機會,豈不是太可惜了?
公積金提取
那麼如果我們不貸款,公積金就沒有用處了嗎?當然不是。
公積金的好處很多,除了能讓我們低成本貸款之外,如果我們有需要,在方方面面都可以把公積金提取出來使用的。
比如我們租房:可以將公積金提取出來使用。父母給子女購房,可以把公積金提取出來使用。
治療重大疾病:可以將公積金提取出來使用。
家裡建房或者翻修房子:也可以將公積金提取出來使用。
而且,現在公積金提取方式也是越來越簡便,部分城市微信上就可以辦理提取。
信用擔保
通常公積金繳納穩定且金額較大的人往往會被認為工作更加穩定且福利待遇較好,是金融機構最喜歡的客戶。有了這一層身份,我們去申請信用卡或者申請貸款,就比一般人更容易得多了,而且更有可能獲得利率更低、額度更大、成本更小的資金的機會。因此,交公積金,儼然成為一個信用擔保工具,憑借這種身份,我們可以更加便捷地獲取更多價值。
合理避稅
除此之外,公積金還有個好處是,繳存的多了,個稅就少扣了,這也算是最合理的避稅方式之一了。現在我國的個稅收的不低,一萬塊錢的工資,就要上交745元的個稅。如果我們有交公積金和社保,這相應地個稅就要扣得少了,相當於增加了工資,只是這部分工資是給你交在了社保賬戶和公積金賬戶里了。
月光族存錢
交公積金這事,也是一個強制攢錢的好方法。對於年輕的月光族而言,繳納公積金每個月就相當於定存一筆錢,這筆錢你既可以放在賬戶裡面,也可以取出來。如果要買房,還可以獲得貸款額度。對於沒什麼攢錢動力的人群不失為一個益處。
(以上回答發布於2018-03-23,當前相關購房政策請以實際為准)
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