父母給大哥買房怎麼轉給弟弟

② 親哥哥房產證過戶給弟弟需要那些費用

這個的話看你怎麼過戶了，如果是贈與性質（無償贈與）的過戶，那麼只要去房產局登記辦理就可以了，有的地區的政策是需要兄弟間簽訂贈與合同並公證然後去當地的房產局登記的。如果是買賣性質的， 那麼需要的費用就是買賣房產的稅金，還有就是中介費（如果你們找中介辦理的話，現在基本上都是需要中介介入的了）。建議去當地的房產局咨詢。

以下是一般房產交易的稅金徵收，供你參考：

首先確定您的房產是普通住宅還是高檔住宅，三個指標，1、價格（當地不同區域的市場定價)2、面積(140平以上是高檔以下是普通）3、容積率（1.0以下是高檔以上是普通）
並確定一下您是否有房屋交接書，因為要以此或產權證二者孰先原則來確定您買的房屋是否已滿五年，而您的產證據您所述是04年才出的，所以就現在就只能看房屋交接書了。五年內和五年以上收費標准不同

高檔住宅未滿五年收費標准：
賣方:合同價5.55%的營業稅及附加；合同價0.05%的印花稅；合同價減去原購價、契稅、營業稅、裝修成本（有發票）等後的凈收入乘以20%，或合同價乘以2%的個人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個工作日後者可直接交付；交易手續費每平方2.5元；通過中介另付中介費
買方：合同價3%契稅；合同價0.05%的印花稅；交易手續費每平方2.5元；通過中介另付中介費

普通住宅未滿五年收費標准：
賣方：合同價5.55%的營業稅及附加；合同價0.05%的印花稅；合同價減去原購價、契稅、營業稅、裝修成本（有發票）等後的凈收入乘以20%，或合同價乘以1%的個人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個工作日後者可直接交付；交易手續費每平方2.5元；通過中介另付中介費
買方：合同價1.5%契稅；合同價0.05%的印花稅；交易手續費每平方2.5元；通過中介另付中介費

已經滿五年的高檔住宅
賣方：合同價減原購價乘5.55%的營業稅及附加；合同價0.05%的印花稅；合同價減去原購價、契稅、營業稅、裝修成本（有發票）等後的凈收入乘以20%，或合同價乘以2%的個人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個工作日後者可直接交付；交易手續費每平方2.5元；通過中介另付中介費
買方：合同價3%契稅；合同價0.05%的印花稅；交易手續費每平方2.5元；通過中介另付中介費

已經滿五年的普通住宅
賣方：無需交納營業稅，合同價0.05%的印花稅；如果是個人唯一住宅的可免交個人所得稅，相反則按合同價減去原購價、契稅、裝修成本（有發票）等後的凈收入乘以20%，或合同價乘以1%的個人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個工作日後者可直接交付；交易手續費每平方2.5元；通過中介另付中介費
買方：合同價1.5%契稅；合同價0.05%的印花稅；交易手續費每平方2.5元；通過中介另付中介費

③ 父親母親健在,弟兄兩人,父母想將農村的老宅過戶到弟弟名下,請問該如何辦理需要哥哥簽字嗎

父母健在，而且房子是父母的，如果要過戶到弟弟的名下不需要哥哥簽字，到有關部門去辦理就行，父母都要簽字的。

④ 房產證哥哥嫂子共同共有，怎樣過戶給親弟弟需

需要房產證上有名的人共同同意才可以去辦理過戶手續，且過戶的過程中需要哥嫂同時在場，出示身份證明並簽名蓋章後，才算完成正式手續。

⑤ 哥哥把房子過戶給弟弟需要什麼手續

應該和買房交易的程序一樣，哥哥要拿身份證，結婚了帶夫妻結婚證，帶房子的不動產權證，購買房子的合同，弟弟拿著身份證。我覺得那些這些應該可以了吧！

⑥ 父親母親健在,弟兄兩人,父母想將農村的老宅過戶到弟弟名下,請問該如何辦理需要哥哥簽字嗎

首先你必須得確定父母的房子有沒有哥哥的份，不一定是完全法律意義上的，比如說哥哥幫著一起返蓋過房子，比方說大面積的裝修過等等，這種情況下，你必須要得到父親的同意的基礎上在讓哥哥簽上他的名字，以示哥哥本人同意，正常情況下，若是父母的房子沒有哥哥的份，兄弟之間沒有矛盾且哥哥也比較豁達的話，直接找個村裡德高望重人的或者村裡的領導做個公證，然後到房屋過戶相關部門辦個手續就可以了，哥哥無需簽字，這種情況下完全只是辦個手續的時間問題，很容易解決。
補充：但是往往這種事情總是有些一言難盡的事情，比方說哥哥家裡是否有殘疾，哥哥是否有自己的住所，哥哥家境是否非常困難，哥哥是否之前一直在贍養老人，這些特殊情況下，除了單方面父母同意以為，也要考慮哥哥的感受，可能了解繼承權和房屋過戶法律常識的會說，只要父母都同意，法律上講，房子是一定可以過戶給弟弟的，但是若是有上述特殊情況，還是開始說的，哥哥沒有意見，自然萬事大吉，但是哥哥有意見的話，即便最後對薄公堂，最終法律也不可能完全斷了哥哥的生計，比方會判給哥哥一個東屋或者西屋之類的決定，到這一步，這種事是誰也不願意看到的。
補充：情理上父母把房子過戶給弟弟，哥哥應該多少是有一絲絲不爽的，油鹽醬醋的，誰家不算個帳呢，這個是完全可以理解的，但這無關結果，好好和哥哥溝通一下，總是可以解決的。法律上講父母即便執意把房子給過路的乞丐，哥哥弟弟也說不著啥。
希望對你有幫助！
山東濟南《舊聞新知》雜志社 最拳

⑦ 親哥哥房產證過戶給弟弟需要那些費用

親，哥哥的房產過給弟弟，如果走買賣手續的話，一般來說，80元錢的房證，工本費，還有房價的1%的契稅是必不可少的

⑧ 買房子先寫在哥哥名下,後面給弟弟過戶,有不想過戶的嗎

買房子先寫在哥哥名下,後面給弟弟過戶,有不想過戶的嗎，1.網簽更名，先撤銷哥哥的網簽，更名為弟弟。網簽環節改名，需要與開發商進行溝通，得到開發商認可即可。

2.沒有房本可以買賣的，但得等房子登記在哥哥名下後才能辦理過戶。

3.可以選擇贈與過戶，但過戶給弟弟後，弟弟再行轉讓稅費太高。若不能網簽更名，還是建議買賣過戶。

⑨ 貸款買的房子，貸款還沒還清，可以贈與給我弟弟嗎

貸款還沒還清的房子是否可以贈與弟弟，這個問題，要從以下三方面考慮：
1、購房資格
弟弟是否有資格，如果不符合當地的限購政策(如無當地戶口、或社保)是無法過戶的，這個是第一個要考慮的。
2、銀行貸款
當初申請貸款的時候，銀行對房屋是做了抵押登記的，我們可以理解成銀行目前是你房產部分產權的權利人，所以要想轉移產權，必須還清銀行貸款或徵得銀行同意(指轉按揭)。
①先說還清貸款的情況。如果貸款還清，且父母有購房資格，可以贈與。
如果你有錢還，流程是：申請提前還款→銀行扣款，出解押材料→去房管局辦理解抵押手續。
如果你沒錢還，你需要找擔保公司借錢做贖樓業務，但是擔保公司的錢不能用太久，如果能順利將房產贈與到你父母名下，就需要你的父母去銀行做抵押貸款，而你父母是否能在銀行申請到貸款是一個問題，銀行貸款會考察貸款人的：年齡、房齡、收入、徵信等。
②再說不還清貸款的情況。這種說的是「轉按揭」，轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。轉按揭的手續流程相當復雜，存在同行轉按揭和跨行轉按揭的情況，這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉按揭的銀行很少。並且轉按揭只能是買賣的交易，贈與是不行的。
3、費用問題
房齡不滿5年時贈與較為劃算，根據規定，直系親屬(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)之間房產的相互贈與不收取個人所得稅，只需要繳納契稅即可。但要注意，在下次出售時，需要繳納全額的個人所得稅。
如果房齡滿5年，且子女名下沒有其他房產時，建議走買賣的形式過戶。
除此之外還可能產生的費用：贖樓擔保費、評估費、公證費、轉按揭服務費等。

⑩ 父母要把樓房過戶給自己的兄弟姐妹需要我和弟弟兩個人簽字嗎