父母的房子怎麼繼承合適

① 父母的房產怎麼樣繼承合適

父母的房產按照遺贈扶養協議、遺贈協議、遺囑以及法定繼承的順序繼承。
父母的房子，按照遺贈扶養協議、遺贈協議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對於房產沒有留下遺贈協議、遺囑以及遺贈撫養協議的，應按照法定繼承的順序繼承：
1、順序，配偶、子女、父母；
2、順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
3、繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；
4、沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承；
5、同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等，繼承人協商同意的，也可以不均等。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外，依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡，輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示，沒有表示的，視為接受繼承，受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

② 怎樣繼承父母的房產最劃算

房產繼承可以通過三種方式繼承：

（1）生前買賣

（2）生前贈與

（3）死亡後按照法定繼承

上述三種方法取得父母的房產都要花費一定的費用，最劃算的方法應當是法定繼承，因為買賣繼承房屋的方式與普通的房屋買賣過戶一樣，流程也是一樣的。在房屋買賣途中涉及到的費用主要是評估費、契稅、個稅等；贈與過戶的時候，一般需要涉及到契稅、評估費、公證費。死後繼承的房產過戶流程比較簡單，大家只要將所需的材料准備好送到有關部門審核就行了。而且房產繼承中產生的費用也比較少，一般只需要繳納登記費等；所以繼承房屋成本最低的方式為法定繼承。

法律依據：《民法典》第一千一百二十七條：遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

③ 父母的房產怎麼繼承

父母的房產繼承方法如下：
1、父母的房子，按照遺贈扶養協議、遺贈協議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對於房產沒有留下遺贈協議、遺囑以及遺贈撫養協議的，應按照法定繼承的順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；
2、沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等，繼承人協商同意的，也可以不均等；
3、繼承人需要去不動產登記中心申請登記。需要提供：提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

④ 父母的房產該如何繼承

1、父母健在，不可以繼承房產。但是房產可以通過買賣、贈與等形式辦事過戶手續。2、父母去世，可以通過繼承取得房產，一般情況下按照遺囑繼承或法定繼承。《中華人民共和國民法典》規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承(一)第一順序配偶、子女、父母;(二)第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

⑤ 父母的房產怎麼繼承

父母的房產應當按照以下方式進行繼承：

1、父母對房產立有遺囑的，應當按照遺囑繼承辦理，由遺囑中指定的人繼承父母的房產；

2、父母的房產沒有遺囑的，應當按照法定繼承辦理，由第一順位繼承人繼承房產，存在多個繼承人的，應當共同繼承房產，繼承之後，再對房產進行協商分割，協商不成的，由人民法院判決。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

⑥ 父母房子怎麼繼承最劃算

子女繼承父母房產的方式有三種：
1、繼承過戶：房產所有人去世後才能辦理繼承過戶，繼承過戶不需要繳納稅費，所以如果符合條件，繼承過戶是最省錢的一種過戶方式；
2、贈與過戶：如果父母健在的時候，父母的房子持有不滿五年的房子可以通過贈與過戶的方式，可以省個稅和增值稅，是直系親屬之間常見的過戶方式；
3、買賣過戶：如果父母的房子持有超過了五年，可以通過直系親屬買賣過戶的方式，父母將房子通過買賣的方式過戶給子女，直系親屬買賣過戶是直系親屬間常用的過戶方式，只需要交契稅，還可以按照房產證原房本價格繳納稅費。
法律依據
《房屋登記辦法》第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的； （八）法律、法規規定的其他情形。