① 房子加父母名字需要繳納哪些稅費
父母的房子 加上子女的名字，可以採用買賣，也可以採用贈與。買賣和贈與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇。如果採用贈與方式的話，還需要對贈與合同先進行公證才可以的。正常過戶的轉讓過戶費用如下：一、營業稅（稅率5.55%賣方繳納）1、根據財稅[2015]39號財政部《國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額 徵收營業稅 ；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的， 免徵營業稅 。2、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過2年，都需要全額徵收營業稅。二、 個人所得稅 （稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）1、徵收條件以家庭為單位，出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免 交個人所得稅 ；任何一個條件不滿足都必須 繳納個人所得稅 。2、如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%三、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。四、契稅（基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納）1、按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。2、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是 非普通住宅 或者是非住宅則繳納交易總額的3%。五、測繪費1、房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。2、一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。六、 二手房交易 手續費1、住宅每平方米6元。2、非住宅每平方米10元。七、登記費（工本費）獨立產權證80元，共有權證20元。
② 房產證上加父母名字需要多少錢
法律分析：房產證上加父母的名字也是要錢的，主要是按父母享有的份額繳納契稅。在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。「加名」不只是在房權證上增加一個產權人的名字那麼簡單。從法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
③ 房產證加父母名字要交稅嗎
一、房產證加父母名字要交稅嗎
1、房產證上加名字要分以下幾種情況：
（1）如果是婚前加名，那麼一般是按贈與或買賣方式依據雙方申請辦理；
（2）若是通過贈與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
（3）若是通過買賣加名，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到不動產登記管理中心申請辦理。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
二、房產證加父母名字交稅的手續有哪些
房產證加父母名字交稅的手續流程如下：
1、無貸房產證加父母名字：
（1）材料：結婚證，身份證，房產證，及其復印件；
（2）去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
（3）費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費；
2、有貸款房產證加名字：
（1）先去銀行辦理抵押手續變更；
（2）辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
④ 房產證加父母名字需要多少錢
1、關於夫妻加名無貸款的，直接去區交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要。 2、父子間加名的不管有沒有貸款，首先想說的，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是後者的3倍。因為做增與的話要公證費、評估費，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做增與)。做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠。這里說的優惠，只是房價上的優惠。因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區縣去問你所在地段的最低評估價，然後再在這個基礎上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如 父母的房子 現在准備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。這種比例有很多種可能，要根據實際情況定。同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或著判決書去交易中心就可以了;但是碰到家裡有人去世，那就一定要去公證處了。交易時所需的材料：上家要有房產證，產權人的身份證、圖章、買房時的發票;下家要有身份證、圖章，當然還有錢。交易時所涉及的具體費用：契稅、千分之一的印花稅5元、交易手續費5元、房產證105元+15元交易當天，上家必須到場，下家可以委託。另外，一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關系，不需要加全額稅，也沒有差價稅。
⑤ 孩子房產證加父母名字要交多少稅
法律分析：無貸房子房產證上加夫妻名字夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。2、無貸房子房產證上加子女或父母的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女或父母名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。