不是父母的房產怎麼繼承

1. 父母都不在了房子怎麼繼承

父母去世房子由其繼承人繼承；如果有遺囑的，按照遺囑辦理；如果是按照法定繼承的，由被繼承人的第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
不動產屬於管理比較嚴格的遺產。子女繼承首先遵循遺囑,其次是自然繼承人,再是順位繼承人,以此內推。不管是遺產還是父母在生前就給子女的,都要過戶的。如果父母還健在就想把房產給子女,這個比較麻煩。首先國家規定,商品房必須通過二手不動產公司(就是賣二手房的中介)進行交易,自建房除外。這種情況下,要交個人所得稅、交易稅、營業稅和國五條細則中包含的其他稅收,中介公司還要收取一定比例的手續費。手續辦完了,就去工商局辦理房產證,然後再去房產局辦理產權證。自建房就直接去辦。如果是父母不在了子女繼承房產的話,如果是合法的遺囑繼承和自然繼承的話,憑司法機關的證明直接去工商局和房產局。對於遺產稅和個人所得稅目前是自願繳納。
父母去世後房產的繼承順序如下：
（1）有遺贈撫養協議的，其效力最高，按遺贈撫養協議進行繼承；
（2）沒有遺贈撫養協議，但有遺囑的，其效力次之，按遺囑進行繼承；
（3）沒有遺贈撫養協議和也沒有遺囑的，按照法定繼承的順序進行繼承。


法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(—)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承

2. 父親不在了,母親還在,房產子女怎麼繼承

一般情況下，父母還有一方健在，子女很少繼承的，因為活著父母的一方，還需要居住，一般都是父母都不在了子女才會繼承。
如果有其他情況，需要子女繼承父親的個人部分遺產。母親和子女作為第一順序繼承人，應該把父親的一半房產繼續平均分配，母親的一半財產是不能繼承的，還是母親的自己的房產。母親就有百分之五十以上的份額，只能在母親和其他子女都同意的情況下，才可以出售分配。

3. 父母都不在了房子怎麼繼承

一、父母都不在了房子怎麼繼承
1、父母去世後房產的繼承順序如下：
（1）有遺贈撫養協議的，其效力最高，按遺贈撫養協議進行繼承；
（2）沒有遺贈撫養協議，但有遺囑的，其效力次之，按遺囑進行繼承；
（3）沒有遺贈撫養協議和也沒有遺囑的，按照法定繼承的順序進行繼承。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
二、遺產繼承需要什麼手續
遺產繼承需要的手續：
1、向遺產所在地公證機關申請辦理繼承手續；
2、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
3、繼承人到遺產相關部門辦理遺產轉移手續。

4. 父母不在了房子由誰繼承

父母不在了房子由誰繼承，有遺囑，以遺囑為准，如果沒有遺囑，按法定順序來繼承。父母的父母（包括養父母和有撫養關系的繼父母），子女（包括非婚生子女以及有撫養關系的繼子女，養子女）都是該房產的第一序位繼承人，原則上應該平分該遺產。
【法律分析】
父母雙方死亡的，子女可以依法繼承父母的遺產。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要贍養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分一點。有扶養能力和有扶養條件的繼承人不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。在父親去世後所留下來的財產應該由第一繼承人繼承，當第一繼承人有多個時，父親所留下來的財產應該由這多個第一繼承人平分獲得。遇到特殊情況時，具體問題具體對待，畢竟每個家庭的狀況是不一樣的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

5. 父母都不在了房子怎麼繼承

繼承房子有二個途徑：一是去公證處做繼承人公證，再到房地產登記部門辦理過戶；二是在不能做繼承人公證的情況下（繼承人意見不一致），就需要去法院起訴遺產繼承糾紛（或法定繼承糾紛），根據生效調解書或判決書去房屋登記部門辦理繼承過戶手續。

6. 父母不在了,留下的房產怎麼繼承

父母不在了，留下的房產是按照以下順序繼承的：1、父母和別人有簽訂遺贈扶養協議的，留下的房產應當按照其協議處理；2、父母在生前立有遺囑，或者將房產贈與他人的，房產應當按照遺囑或者遺贈協議處理的；3、未簽訂遺贈扶養協議，父母生前也沒有立有遺囑或者遺贈的，應當按照法定繼承來處理該房產，應當由繼承人繼承該房產。

7. 父母不在了,留下的房產怎麼繼承

子女繼承父母的房子的規定是一般情況下按照遺囑繼承或法定繼承。
《中華人民共和國民法典》規定，繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
【法律依據】
《民法典》第一千一百二十六條，繼承權男女平等。
【溫馨提示】
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如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

8. 父母不在了，留下的房產怎麼繼承

父母不在了，如果沒有立下遺囑，那麼留下的房產應該按照法定繼承的順序，由繼承人等額繼承。
【法律分析】
法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配的原則的一種繼承形式。法定繼承又稱為無遺囑繼承，是相對於遺囑繼承而言的。法定繼承是遺囑繼承以外的依照法律的直接規定將遺產轉移給繼承人的一種遺產繼承方式。在法定繼承中，可參加繼承的繼承人、繼承人參加繼承的順序、繼承人應繼承的遺產份額以及遺產的分配原則，都是由法律直接規定的。因而法定繼承並不直接體現被繼承人的意志，僅是法律依推定的被繼承人的意思將其遺產由其親近親屬繼承。法定繼承的第一順序有配偶、子女、父母等。配偶，合法婚姻關系中配偶雙方互為第一順序繼承人。所以，同居關系的雙方、婚姻被宣告無效或被撤銷的雙方互不享有繼承權。父母，父母包括被繼承人的生父母、養父母和形成扶養關系的繼父母。繼父母繼承了繼子女遺產的，不影響其繼承生子女的遺產。名為養孫子女的養子女，名義上為養孫子女，實際上屬於養父母與養子女關系的，該養孫子女為第一順序繼承人。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

9. 父母不在了,留下的房產怎麼繼承

【法律分析】
房產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。(一)繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。(二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。