婚前父母首付款離婚怎麼分

❶ 婚前父母出錢首付買的房子離婚怎麼分配

在購房時，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那麼，這個房產就屬於婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。如果婚前購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
一、婚前父母首付買房婚後共同還貸離婚怎麼分
1、婚前父母首付買房婚後共同還貸離婚分割如下：
（1）在購房時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那麼，這個房產就屬於婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產；
（2）如果購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方；
（3）一方父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋；
（4）一方父母出錢買房，產權登記在雙方名下，首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❷ 婚前父母出資首付離婚怎麼分配

當事人 結婚 前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 當 離婚 時發生 房產糾紛 ，一般由雙方協商，協商不了的，可以訴至法院，法院會根據房產的實際情況，如一方婚前父母出錢 購房 還是雙方婚前父母出錢購房的實際，以及產權人登記在一方還是另一方還是雙方名下進行審理。如果是未取得 房產證 的，法院只會把房產判給歸哪一方居住、使用。而不能判給歸哪一方所有。待房產證下來之後，可另一行 起訴離婚 房產歸哪一方所有。 《 民法典 》第一千零八十七條離婚時，夫妻的 共同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭 土地承包 經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

❸ 父母出首付買房離婚怎麼分

法律分析：婚前一方父母支付房屋首付款，登記在出資這一方子女名下，但是由夫妻二人共同還貸的，離婚時一般將房產判歸產權登記方所有，對婚內夫妻雙方共同還貸及房屋增值的部分由產權登記方對另一方進行補償。登記在另一方子女名下，一般認為是夫妻共同財產，父母明確表示贈與登記方或夫妻雙方或者有其他相反約定的除外。登記在雙方子女名下認定為夫妻共同財產。婚前雙方父母均出資登記在夫妻一方名下或者雙方名下應認定為夫妻共同財產，父母的出資應認定為對個字子女的贈與。婚後一方父母支付首付款，夫妻雙方共同還貸登記在出資方子女名下或者雙方子女名下認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對對方子女的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。雙方父母均出資登記在一方名下，一般按照夫妻共同財產處理，該不動產可認定為雙方父母的出資份額按份共有，但但當事人另有約定的除外。登記在雙方名下的，認定為夫妻共同財產。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

❹ 婚前父母出資首付離婚怎麼分配

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條規定：夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

❺ 婚前父母出資首付離婚怎麼分配

法律分析：婚前一方父母出首付，房屋產權登記在子女一人名下，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，父母出首付的錢屬於子女一方個人財產，婚後夫妻共同還貸部分屬於夫妻共同財產，離婚時該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

❻ 新婚姻法 一方父母拿的首付離婚怎麼分配

很多人說新 婚姻法 開始被適用在生活中之後對很多夫妻的財產分配問題產生了很大的不利影響，尤其是在夫妻之外的父母為其子女墊付的首付問題上總是會出現 離婚 分割不均而引發了各種糾紛。下面一起來看看新婚姻法 一方父母拿的首付離婚怎麼分配？ 新婚姻法 一方父母拿的首付離婚怎麼分配？ 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為 夫妻共同財產 分割，而且一方父母出資 買房 ，不屬夫妻共同財產。 根據我國法律規定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將 房產證 登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。 1、在 購房 時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那麼，這個房產就屬於婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。 2、如果購房，父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。 3、一方父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。 4、一方父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢?首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。 綜上所述，如果說父母是單純的為了自己的子女 結婚 的時候能夠居住新房屋而拿出自己的積蓄為其支付了首付就應該將這部分直接分配給該子女而不是成為夫妻的 共同財產 。

❼ 婚前父母出資首付離婚怎麼分配

根據我國《民法典》相關的司法解釋規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
婚前父母只出了首付款，剩餘的房款是婚後夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對於婚內共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
法律依據
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

❽ 婚前父母付首付，婚後夫妻雙方還貸款，如果離婚，該如何處理

該種情形要分幾種情況。為敘述方便，男女雙方用A、B來替代。

1.A父母首付，房屋登記的A名下，婚後夫妻共同還貸。

該種情況下，離婚時，該房屋為A所有，但婚後A、B共同還貸及對應的升值部分，屬於雙方共有。未償還的銀行貸款為A個人債務。

人民法院在處理時，在判決房屋歸A所有時，A要對屬於B的部分給予相應補償。

2.A父母首付，房屋登記的B名下或者A、B名下，婚後夫妻共同還貸。

該種情況下，離婚時，該房屋為A、B共有。

人民法院在處理時，首先由雙方協議處理，協議不成的，如果一方主張所有權，另一方不主張的，由主張所有權的一方獲得房產，同時按照評估價給予另一方相應補償；如果雙方都主張所有權的，同意競價的，價高者得，同時給予另一方相應補償；如果雙方都不主張所有權的，由人民法院拍賣、變賣房屋，雙方分別獲得相應價款。

❾ 婚前父母出錢首付買的房子離婚怎麼分配

婚前一方父母付首付房屋登記在自己子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有。對於婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。婚後父母付首付雙方共同還貸，房屋落在出資方子女名下或雙方子女名下，房屋應認為夫妻共同財產，父母出資視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女可以適當多分。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
【溫馨提示】
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如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

❿ 婚前買房父母出的首付離婚怎麼分

婚前買房父母出的首付離婚分配，需要具體情況具體分析。如果雙方父母都出資，那麼按照比例享有對應的房產所有權。如果只是一方出資，並且不是夫妻財產進行償還，那麼屬於房產登記人。如果一方出資，婚後用夫妻財產進行償還，那麼屬於共同財產，離婚後妻子也擁有部分房產所有權。
法律分析
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。婚前一方父母資助子女買房，即使產權登記在另一方名下，在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規定要求分割房屋。婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時，按照出資比例享有房產的份額。婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。